ویلای 6 خوابه در باله

باله، استریا – خانه دوبلکس مدرن با دو واحد مسکونی مستقل، مساحت ناخالص 310 متر مربع، قطعه زمین 627 متر مربع و سه فضای پارکینگ، 6 کیلومتری دریا! یک خانه دوبلکس مدرن برای فروش در یکی از مطلوب‌ترین مناطق استریا، در نزدیکی شهر تاریخی جذاب باله. با مساحت ناخالص کل 310 متر مربع و حدود 250 متر مربع فضای داخلی خالص، این ملک به عنوان دو واحد مسکونی کاملاً مستقل دو طبقه طراحی شده است که هر کدام ورودی مجزا و جداگانه خود را دارند. این ملک چند منظوره که در زمینی به مساحت 627 متر مربع واقع شده است، فرصتی جذاب برای دو خانواده، سرمایه‌گذاری مشترک یا ترکیبی از اقامتگاه خصوصی و اقامتگاه توریستی اجاره‌ای ارائه می‌دهد. واحد مسکونی اول شامل طبقه همکف و طبقه اول است. طبقه همکف دارای یک فضای نشیمن باز و جادار به مساحت 38 متر مربع است که آشپزخانه، اتاق ناهارخوری و اتاق نشیمن را ترکیب می‌کند و دسترسی مستقیم به یک استخر سرپوشیده 21 متر مربعی دارد. یک حمام نیز در این طبقه قرار دارد. در طبقه بالا، چیدمان شامل سه اتاق خواب است، از جمله یک اتاق خواب با حمام اختصاصی، در حالی که یک حمام اضافی در راهرو به سایر اتاق خواب‌ها خدمات می‌دهد. واحد مسکونی دوم نیز دو طبقه را اشغال می‌کند و ورودی مستقل خود را دارد. طبقه همکف دارای یک فضای نشیمن باز سخاوتمندانه 46 متر مربعی است که آشپزخانه، اتاق ناهارخوری و اتاق نشیمن را به همراه یک حمام اضافی در بر می‌گیرد. طبقه اول شامل سه اتاق خواب و یک حمام دیگر است که چیدمان عملی برای زندگی خانوادگی یا پذیرایی از مهمانان را فراهم می‌کند. این ملک با فضاهای داخلی جادار، چیدمان کاربردی اتاق‌ها و ارتباط سنجیده بین فضاهای داخلی و خارجی، با هدف زندگی معاصر طراحی شده است. گرمایش از کف به عنوان بخشی از پروژه برنامه‌ریزی شده است که راحتی را در طول سال افزایش می‌دهد. سه فضای پارکینگ نیز در داخل قطعه زمین پیش‌بینی شده است. یکی از مزایای اصلی این ملک دوبلکس مدرن، استقلال کامل دو واحد مسکونی آن است. هر کدام ورودی و امکانات رفاهی مستقل خود را دارند و به خانه اجازه می‌دهند تا دو خانواده را با حفظ حریم خصوصی در خود جای دهد. به طور متناوب، چیدمان این امکان را فراهم می‌کند که از یک واحد به عنوان خانه خصوصی و از واحد دیگر برای اقامتگاه توریستی استفاده شود، مشروط بر رعایت مجوزهای لازم، الزامات ثبت نام و مقررات. قیمت درخواستی مربوط به ملک در مرحله ساخت فعلی آن است. این امر به مالک آینده فرصتی می‌دهد تا مواد تکمیل کننده منتخب، تجهیزات و جزئیات داخلی را مطابق با ترجیحات و الزامات فردی شخصی‌سازی کند. باله یکی از جذاب‌ترین سکونتگاه‌های تاریخی در غرب استریا است که به خاطر معماری سنگی اصیل، خیابان‌های باریک و فضای آرام مدیترانه‌ای خود مشهور است. موقعیت آن دسترسی راحت به رووینج، فاجانا و سواحل آدریاتیک را فراهم می‌کند و این منطقه را برای اقامت دائم، خانه تعطیلات یا سرمایه‌گذاری در املاک جذاب می‌سازد. این خانه دوبلکس با ترکیب معماری مدرن، دو واحد مسکونی مستقل، یک استخر سرپوشیده برنامه‌ریزی شده و یک قطعه زمین سخاوتمندانه، فرصتی چند منظوره در منطقه باله، استریا ارائه می‌دهد که برای خریدارانی که به دنبال انعطاف‌پذیری، حریم خصوصی و نزدیکی به ساحل هستند، مناسب است. برای اطلاعات بیشتر یا هماهنگی بازدید، با اطمینان با نماینده ما تماس بگیرید. Ref: RE-U-50065 هزینه‌های اضافی کلی که توسط خریدار املاک در کرواسی متحمل می‌شود، در مجموع حدود 7٪ از هزینه ملک است که شامل موارد زیر می‌شود: مالیات انتقال ملک (3٪ از ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (3٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود 1٪)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه‌های ترجمه رسمی تایید شده. قرارداد آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می‌شود. مزایای ملک: استخر، گرمایش از کف، شهری، مدرن