ویلای ۲ خوابه در باله (Bale)

ویلای مدیترانه‌ای مدرن و مبله با استخر شنا و سونا در نزدیکی روینج (Rovinj) بسیار محبوب! باله (Bale) شهری تاریخی با بناهای سنگی است که بر فراز تپه‌ای احاطه‌شده توسط باغ‌های زیتون و تاکستان‌ها بنا شده و ۵ کیلومتر با دریا و سواحل دست‌نخورده فاصله دارد. مدار ۴۵ درجه شمالی از شهرداری باله (Bale)، یعنی جنوبی‌ترین بخش آن، می‌گذرد؛ به این معنا که این منطقه در ایده‌آل‌ترین موقعیت قرار دارد — درست در نیمه راه میان خط استوا و قطب شمال. میانگین دمای سالانه در باله (Bale) ۱۴ درجه سانتی‌گراد است و به طور متوسط ۲٬۴۰۰ ساعت آفتابی در سال ثبت می‌شود. تنها چند دقیقه با خودرو از باله (Bale)، این ویلای زیبا و مدرن با استخر شنا و سونا را خواهید یافت. ساخت‌وساز ویلا در پاییز ۲۰۲۳ آغاز خواهد شد. مساحت کل بنای ویلا ۲۴۱ متر مربع است که از این میان ۱۴۵ متر مربع فضای داخلی، ۵۹ متر مربع تراس و ۳۷ متر مربع استخر شنای روباز می‌باشد. در طبقه همکف، ویلا دارای ورودی، اتاق نشیمن با دکوراسیون شیک، اتاق غذاخوری، آشپزخانه، سرویس بهداشتی مهمان، اتاق تأسیسات کوچک و فضای ولنس با سونا برای لذت بردن در روزهای سرد خواهد بود. پله‌های داخلی به طبقه اول منتهی می‌شوند که شامل راهرو و دو اتاق خواب بزرگ، هر کدام با سرویس بهداشتی اختصاصی، خواهد بود. اتاق‌ها به تراسی به مساحت ۳۳ متر مربع باز می‌شوند که برای استراحت و لذت بردن از روزهای زیبا ایده‌آل است. فضای بیرونی نیز به همان اندازه چشمگیر است، با تراس بزرگ برای غذاخوری در فضای باز، استخر شنا احاطه‌شده توسط محوطه ساحلی و گیاهان زیبا. گرمایش و سرمایش توسط پمپ حرارتی، گرمایش از کف در تمامی اتاق‌ها و شومینه در اتاق نشیمن تأمین می‌شود. دو جای پارک برای خودروهای شما در نظر گرفته شده است. ویلا به صورت مبله فروخته می‌شود. توجه: مالک یک شخص حقوقی است و قیمت نمایش‌داده‌شده شامل مالیات بر ارزش افزوده (VAT) می‌باشد. Ref: RE-U-21647 مجموع هزینه‌های جانبی که خریدار ملک در کرواسی متحمل می‌شود حدود ۷٪ از قیمت ملک است که شامل موارد زیر می‌باشد: مالیات انتقال ملک (۳٪ از ارزش ملک)، کارمزد آژانس/کارگزاری (۳٪ به علاوه مالیات بر ارزش افزوده بر کارمزد)، حق‌الوکاله (تقریباً ۱٪)، حق‌الزحمه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت در دادگاه و هزینه ترجمه رسمی تأییدشده. قرارداد آژانس/کارگزاری پیش از بازدید از ملک امضا می‌شود. مزایای ملک: استخر شنا، اسپا، سونا، گرمایش از کف، مدرن