ویلا ۲ خوابه در باله

این ویلا مدرن مبله با استخر و سونا که در یکی از جذاب‌ترین مناطق تاریخی غرب استریا در نزدیکی شهر زیبای باله، ۱۵ کیلومتری دریا واقع شده است، فرصتی استثنایی برای مالکیت یک ملک لوکس در محیطی آرام مدیترانه‌ای است. این ویلا با ترکیب طراحی معاصر شیک با زیبایی طبیعی حومه استریا، هم یک اقامتگاه خصوصی تصفیه شده و هم یک سرمایه‌گذاری گردشگری با کیفیت بالا در یکی از جذاب‌ترین مناطق آدریاتیک ارائه می‌دهد. شهر تاریخی باله به طور گسترده به عنوان یکی از گنجینه‌های پنهان شبه جزیره استریا شناخته می‌شود. این شهرک سنگی جذاب که بر روی تپه‌ای ملایم قرار گرفته و توسط تاکستان‌ها، باغ‌های زیتون و مناظر طبیعی بکر احاطه شده است، در حالی که به تدریج به مقصدی مطلوب برای بازدیدکنندگانی که به دنبال تجربه‌ای آرام‌تر و انحصاری‌تر از استریا هستند، تبدیل شده است، شخصیت قرون وسطایی اصیل خود را حفظ کرده است. این شهر تقریباً پنج کیلومتر با دریای آدریاتیک و مناطق ساحلی بکر که به خاطر آب‌های زلال و زیبایی طبیعی دیدنی‌شان شناخته شده‌اند، فاصله دارد. یک ویژگی جغرافیایی جالب این شهرداری این است که مدار ۴۵ درجه از جنوبی‌ترین منطقه آن می‌گذرد و باله را تقریباً در نیمه راه بین استوا و قطب شمال قرار می‌دهد. این موقعیت منحصر به فرد به آب و هوای مطبوع مدیترانه‌ای منطقه کمک می‌کند که با زمستان‌های معتدل، تابستان‌های گرم و آفتابی و حدود ۲۴۰۰ ساعت آفتاب در سال مشخص می‌شود. با دمای متوسط سالانه حدود ۱۴ درجه سانتیگراد، این آب و هوا شرایط ایده‌آلی را برای زندگی در تمام طول سال و همچنین فعالیت‌های گردشگری در طول بخش عمده‌ای از سال فراهم می‌کند. این ویلای زیبا و نوساز که تنها چند دقیقه با ماشین از مرکز تاریخی باله فاصله دارد، نمونه‌ای عالی از زندگی لوکس مدرن در استریا است. مساحت کل بنای ملک تقریباً ۲۴۱ متر مربع است که حدود ۱۴۵ متر مربع آن فضای داخلی است. این ویلا همچنین دارای حدود ۵۹ متر مربع تراس برای لذت بردن در فضای باز و یک استخر روباز بزرگ ۳۷ متر مربعی است که مرکز باغ محوطه سازی شده را تشکیل می‌دهد. طبقه همکف ویلا به گونه‌ای طراحی شده است که یک محیط زندگی راحت و کاربردی پر از نور طبیعی ایجاد کند. هنگام ورود به ملک، ساکنان با یک راهرو ورودی که به یک اتاق نشیمن با دکوراسیون زیبا متصل به یک منطقه ناهارخوری مدرن و یک آشپزخانه کاملاً مجهز منتهی می‌شود، استقبال می‌شوند. چیدمان باز یک فضای نشیمن هماهنگ ایجاد می‌کند که برای زندگی روزمره و همچنین پذیرایی از مهمانان ایده‌آل است. این طبقه همچنین شامل یک توالت مهمان، یک اتاق فنی کوچکتر برای سیستم‌های خانگی و یک منطقه سلامتی اختصاصی مجهز به سونا است که در ماه‌های سردتر پناهگاهی آرامش‌بخش را ارائه می‌دهد. یک راه پله داخلی به طبقه بالا منتهی می‌شود که به عنوان منطقه خواب خصوصی طراحی شده است. این طبقه شامل یک راهرو و دو اتاق خواب جادار است که هر کدام حمام اختصاصی خود را برای اطمینان از حداکثر راحتی و حریم خصوصی دارند. هر دو اتاق خواب دسترسی مستقیم به یک تراس بزرگ به مساحت تقریبی ۳۳ متر مربع دارند که فضایی ایده‌آل برای لذت بردن از قهوه صبحگاهی، استراحت در آفتاب بعد از ظهر یا گذراندن شب‌های آرام با منظره‌ای از فضای سبز اطراف است. فضای بیرونی ویلا به مساحت ۵۰۳ متر مربع با دقت طراحی شده است تا معماری خانه را تکمیل کند و تجربه کامل سبک زندگی مدیترانه‌ای را ارائه دهد. یک تراس بزرگ فضایی جذاب برای غذا خوردن در فضای باز و گردهمایی‌های اجتماعی فراهم می‌کند، در حالی که منطقه استخر با یک تراس آفتاب‌گیر احاطه شده و با گیاهان جذاب مدیترانه‌ای که محیطی آرام و از نظر بصری جذاب ایجاد می‌کنند، محوطه سازی شده است. سیستم‌های مدرن گرمایش و سرمایش راحتی را در تمام طول سال در سراسر ملک تضمین می‌کنند. ویلا مجهز به سیستم پمپ حرارتی، گرمایش از کف نصب شده در تمام اتاق‌ها و شومینه‌ای در اتاق نشیمن است که در فصول سردتر گرما و فضایی دلنشین می‌بخشد. این ترکیب فناوری‌ها ضمن حفظ سطح بالایی از راحتی در هر قسمت از خانه، بهره‌وری انرژی را فراهم می‌کند. دو فضای پارکینگ خصوصی در ملک ارائه شده است که پارکینگ راحت و امن را برای ساکنان و مهمانان تضمین می‌کند. ویلا به صورت کاملاً مبله فروخته می‌شود و به مالک جدید اجازه می‌دهد بلافاصله نقل مکان کند یا ملک را بدون سرمایه‌گذاری اضافی به عنوان یک اجاره لوکس بهره‌برداری کند. این ملک متعلق به یک شخص حقوقی است و قیمت اعلام شده شامل مالیات بر ارزش افزوده است که بسته به ساختار تجاری آنها می‌تواند مزایایی را برای انواع خاصی از سرمایه‌گذاران ارائه دهد. این ویلای زیبا به لطف موقعیت استثنایی خود در نزدیکی شهر تاریخی باله، نزدیکی به سواحل آدریاتیک و امکانات مدرن از جمله استخر و منطقه سلامتی، فرصتی ایده‌آل برای خریدارانی است که به دنبال خانه تعطیلات لوکس، اقامتگاهی راحت برای زندگی در تمام طول سال در استریا، یا سرمایه‌گذاری سودآور در بازار رو به رشد گردشگری کرواسی هستند. Ref: RE-U-45780 هزینه‌های اضافی کلی که توسط خریدار املاک در کرواسی متحمل می‌شود، در مجموع حدود ۷٪ از هزینه ملک را شامل می‌شود، که شامل موارد زیر است: مالیات انتقال ملک (۳٪ ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (۳٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود ۱٪)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه‌های ترجمه رسمی معتبر. قرارداد آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می‌شود. مزایای ملک: استخر، اسپا، سونا، گرمایش از کف، باغ، مدرن