ویلا ۳ خوابه در باله

باله، ایسترا – ویلای طراحی اختصاصی | ۵ کیلومتری دریای آدریاتیک! موقعیت ممتاز در قلب ایسترا. یک شاهکار معماری را در مرکز تاریخی باله (Bale) کشف کنید که به صورت استراتژیک در نیمه راه بین شهرهای نمادین پولا (Pula) و رووینی (Rovinj) قرار گرفته است. این پروژه اختصاصی شامل چهار اقامتگاه منحصر به فرد است که میراث سنتی ایسترا را با طراحی مدرن و پیشرفته ترکیب می‌کند. این ملک که تنها ۵ کیلومتر با دریا و ۱۰ کیلومتر با خط ساحلی بکر فاصله دارد، تعادل کاملی از آرامش روستایی و تجمل مدیترانه‌ای را ارائه می‌دهد. ابعاد ملک: کل فضای نشیمن: ۱۴۸.۵۶ متر مربع؛ اندازه زمین/باغ خصوصی: ۱۰۵ متر مربع. تعالی معماری: سنگ ایسترا با فولاد کورتن (Corten) ملاقات می‌کند. این اقامتگاه با فلسفه «طراحی نهایی» تعریف می‌شود. نما، پالت پیچیده‌ای از رنگ‌های طبیعی، سنگ سنتی دیوار خشک ایسترا و فولاد کورتن را به نمایش می‌گذارد - فلزی سازگار با محیط زیست و کم‌آلیاژ که به مرور زمان پتینه‌ی زنگ‌زدگی گرم و متمایزی ایجاد می‌کند. فضای نشیمن وسیع و با مفهوم باز. این اقامتگاه دو طبقه دارای چیدمان فضایی هوشمندانه‌ای است که برای سبک زندگی یکپارچه داخلی و خارجی طراحی شده است: طبقه همکف (منطقه نشیمن): یک فضای وسیع با مفهوم باز شامل اتاق نشیمن، ناهارخوری و آشپزخانه. فضاهای کاربردی شامل کمد لباس مهمان، توالت، اتاق فنی و فضای ذخیره‌سازی جداگانه زیر پله‌ها است. واحه فضای باز: دیوارهای کشویی آلومینیومی بزرگ Wicona به باغ خصوصی ۱۰۵ متر مربعی باز می‌شوند. این پناهگاه لذت‌بخش دارای آشپزخانه تابستانی سرپوشیده، ناهارخوری در فضای باز، عرشه آفتاب‌گیر و استخر خصوصی است. فناوری استخر آب شور: استخر شنا از الکترولیز نمک پیشرفته (بدون کلر) برای کیفیت آب برتر و نگهداری آسان استفاده می‌کند و سیستم‌های پیش‌نصب‌شده برای گرمایش آب دارد. اتاق‌های خواب درجه یک. طبقه بالا به راحتی و سلامتی اختصاص یافته است: دو سوئیت اصلی: اتاق‌های خواب جادار، هر کدام دارای کمد لباس خصوصی و حمام اختصاصی. اتاق سوم چندمنظوره: فضایی قابل تنظیم که می‌تواند به عنوان اتاق خواب سوم یا سونا خصوصی با دوش ایستاده عمل کند. بهره‌وری انرژی و فناوری هوشمند. این ویلا که برای دستیابی به گواهی کلاس انرژی A ساخته شده است، حداکثر راحتی را با حداقل مصرف تضمین می‌کند: کنترل آب و هوا: گرمایش از کف کامل Daikin که توسط پمپ‌های حرارتی تغذیه می‌شود و با واحدهای تهویه مطبوع اینورتر تکمیل شده است. امنیت هوشمند: نظارت تصویری کنترل‌شده با گوشی هوشمند، سیستم هشدار یکپارچه و آیفون تصویری. پایداری: پیش‌نصب‌شده برای نیروگاه خورشیدی روی پشت‌بام و شارژ خودروهای الکتریکی (EV) برای دو جای پارک اختصاصی آن. پرداخت‌های ممتاز و جزئیات داخلی. ارتفاع سقف: ۲۸۰ سانتی‌متر در سراسر خانه برای ایجاد فضایی دلباز و باشکوه. پنجره‌ها: پنجره‌های سقفی لوکس Velux با کرکره‌های خورشیدی و دیوارهای شیشه‌ای با فرمت بزرگ. کفپوش: سرامیک ایتالیایی گران‌قیمت در طبقه همکف و پارکت بلوط ممتاز در طبقه بالا و پله‌ها. لوازم بهداشتی: تجهیزات طراحی شده توسط Catalano، Hansgrohe و Tece. یک سرمایه‌گذاری مطمئن. این پروژه که توسط پیمانکاران محلی متخصص ساخته شده است که برای نگهداری و خدمات آینده در دسترس هستند، آرامش خاطر را برای خریداران بین‌المللی فراهم می‌کند. ما خوشحالیم که در صورت درخواست، لیست مرجعی از ویلاهای لوکس تکمیل‌شده قبلی را ارائه دهیم. اطلاعات قیمت و مالیات. قیمت برای اشخاص حقوقی (سیستم مالیات بر ارزش افزوده): ۷۵۰,۰۰۰ یورو. قیمت برای خریداران خصوصی: مالیات بر ارزش افزوده به قیمت پایه اضافه خواهد شد. امروز با ما تماس بگیرید تا یک بازدید خصوصی از این ملک استثنایی در ایسترا را برنامه‌ریزی کنید. مرجع: RE-U-40086. هزینه‌های اضافی کلی که خریدار ملک در کرواسی متحمل می‌شود حدود ۷٪ از هزینه کل ملک است که شامل موارد زیر است: مالیات انتقال ملک (۳٪ ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (۳٪ + مالیات بر ارزش افزوده کمیسیون)، حق‌الزحمه وکیل (حدود ۱٪)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه‌های ترجمه رسمی تایید شده. قرارداد آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می‌شود. مزایای ملک: استخر، انباری، اسپا، سونا، گرمایش از کف، باغ، مدرن