5 خوابه سایر در باله

این ملک سنگی خارق‌العاده که در قلب تاریخی باله، تنها چند دقیقه تا رووینژ و تنها ۸ کیلومتر تا دریای آدریاتیک واقع شده است، مانند یک افسانه زنده است که در تار و پود یکی از زیباترین شهرهای حفظ شده استریا بافته شده است. این ملک با مساحتی تقریباً ۴۰۰ متر مربع در زمینی به مساحت ۲۰۰ متر مربع، معماری میراثی، مهمان‌نوازی تثبیت شده و پتانسیل توسعه نادر را در مکانی که اهمیت فرهنگی و املاک آن همچنان در حال افزایش است، ترکیب می‌کند. باله به خاطر فضای اصیل استریایی خود مشهور است، جایی که خیابان‌های سنگفرش، خانه‌های سنگی باستانی و لایه‌های تاریخ به دوران روم بازمی‌گردد. این شهر که توسط مزارع، جنگل‌ها و مناطق روستایی باز احاطه شده است، اما نزدیک به ساحل، تعادل نادری از آرامش و ارتباط را ارائه می‌دهد. تمامیت معماری و عمق فرهنگی آن، باله را به مقصدی برای کسانی تبدیل می‌کند که به زیبایی بی‌انتها، زندگی آهسته و تجربیات معنادار ریشه‌دار در مکان جذب می‌شوند. این ملک که مستقیماً در مرکز شهر قدیمی واقع شده است، در حال حاضر به عنوان یک مفهوم مهمان‌نوازی و گردشگری تثبیت شده با شهرت قوی و سنت دیرینه فعالیت می‌کند. فضای داخلی کاملاً مجهز شامل پنج آپارتمان استودیویی مبله است که برای اقامت کوتاه مدت طراحی شده‌اند، همراه با یک فضای تجاری در طبقه همکف که در حال حاضر به عنوان رستوران فعالیت می‌کند. این رستوران به طور مداوم در راهنماهای بین‌المللی پیشرو رتبه‌بندی بالایی دارد و توسط یکی از پرخواننده‌ترین نشریات منطقه به عنوان یکی از ده مقصد برتر غذاخوری در استریا و منطقه کوارنر شناخته شده است. خود باله از طریق ابتکار توسعه Grad Hotel Bale در حال تحول سنجیده‌ای است و این ملک در مرکز تحول شهر قرار دارد. کل مساحت داخلی تکمیل شده تقریباً ۲۵۰ متر مربع است که با حدود ۱۵۰ متر مربع حیاطی زیبا چیده شده تکمیل می‌شود که هم تجربه مهمان و هم لذت روزمره را افزایش می‌دهد. در فروش، یک عنصر ملک تاریخی اضافی با مجوز ساختمانی تأیید شده، پروژه معماری و دستورالعمل‌های حفاظتی گنجانده شده است که امکان توسعه ۱۵۰ متر مربع فضای مسکونی اضافی را فراهم می‌کند، که یک فرصت نادر و بسیار ارزشمند در یک منطقه تاریخی محافظت شده است. فضای تجاری طبقه همکف انعطاف‌پذیری را ارائه می‌دهد و بسته به دیدگاه مالک آینده، می‌تواند به استفاده مسکونی تبدیل شود، خواه یک هتل بوتیک، یک اقامتگاه خصوصی با آپارتمان‌های درآمدزا، یک مفهوم مهمان‌نوازی خلاقانه، یا یک سرمایه‌گذاری مختلط پالایش شده باشد. این ملک سنگی در باله، اصیل، جوی و سرشار از امکانات، فرصتی نادر برای مالکیت بخشی از روح معماری استریا است که عملکرد تجاری اثبات شده، انعطاف‌پذیری مسکونی و ارزش بلندمدت را در یکی از جذاب‌ترین شهرهای تاریخی منطقه نزدیک رووینژ ترکیب می‌کند. Ref: RE-U-44918 هزینه‌های اضافی کلی که توسط خریدار املاک در کرواسی متحمل می‌شود، حدود ۷٪ از کل هزینه ملک است که شامل موارد زیر می‌شود: مالیات انتقال ملک (۳٪ ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (۳٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود ۱٪)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه‌های ترجمه رسمی گواهی شده. توافقنامه آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می‌شود. مزایای ملک: شهری، مجوز ساخت