Villa de 4 Dormitorios en Vrsar

ISTRA, VİRSAR – Piscina, Zona de Bienestar y Jardín de Olivos de Nueva Construcción Mediterránea, 400 m² de Espacio Vital en una Parcela de 1.280 m², ¡A solo 5 km del Mar! Descubra una excepcional villa mediterránea en venta en la zona de Vrsar, en el oeste de Istria, Croacia. Construida en 2025, esta elegante propiedad combina la arquitectura mediterránea atemporal, la construcción contemporánea y generosos espacios de vida interiores y exteriores. Con aproximadamente 400 m² distribuidos en tres plantas, en una parcela de 1.280 m², la villa cuenta con una piscina privada, jardín paisajístico con olivos maduros, una zona de bienestar dedicada, bodega y múltiples dormitorios con baño en suite. Ubicada a aproximadamente 5 km del mar, presenta una atractiva oportunidad para adquirir una vivienda de lujo en Istria para uso privado, vacaciones familiares o una potencial inversión de alquiler turístico. Vrsar es uno de los destinos más atractivos de la costa occidental de la península de Istria, famoso por su pintoresco casco antiguo, su hermosa costa adriática y las vistas panorámicas de un archipiélago de 18 islas. Rodeada de colinas verdes, vegetación mediterránea y las aguas turquesas del mar Adriático, la zona ofrece una combinación distintiva de belleza natural, tranquilidad y carácter costero auténtico. Cerca, el espectacular Canal de Lim es célebre por sus aguas esmeralda, sus laderas boscosas y su paisaje natural virgen, lo que aumenta el atractivo de esta codiciada parte de Istria. La villa goza de un entorno tranquilo que ofrece privacidad y un escape del ritmo de la vida cotidiana, al tiempo que permanece al alcance de la mano del mar, las ciudades costeras y los servicios del oeste de Istria. Su ubicación es muy adecuada para compradores que aprecian la atmósfera de un asentamiento istrio más pequeño pero que aún desean acceso a playas, restaurantes, atracciones locales y la oferta de estilo de vida más amplia de la región. Construida en 2025, la propiedad ha sido diseñada con un enfoque arquitectónico atemporal que refleja el paisaje mediterráneo circundante. Los elementos de revestimiento de piedra natural aportan carácter a la fachada, permitiendo que la villa se integre armoniosamente con los colores y texturas de su entorno. El resultado es una residencia refinada que combina influencias tradicionales de Istria con el confort y la funcionalidad que se esperan de una propiedad de lujo contemporánea. La villa está distribuida en tres plantas, con una distribución diseñada para acomodar tanto la vida familiar cotidiana como reuniones más grandes. El nivel del sótano cuenta con una amplia zona de ocio y servicios, que incluye un espacio de bienestar, una zona social, una sala de estar, una cocina con comedor, una bodega, un baño, un aseo de invitados independiente, un lavadero y una sala técnica. Este nivel versátil ofrece espacio adicional para la relajación, el entretenimiento y el disfrute de la propiedad durante todo el año. La planta baja se centra en una sala de estar de planta abierta que conecta la sala de estar, la cocina y el comedor, creando un ambiente acogedor para la vida familiar y las ocasiones sociales. El acceso directo a una terraza cubierta amplía el espacio habitable al exterior y proporciona un lugar ideal para cenar al aire libre y disfrutar de veladas relajadas en el clima mediterráneo. Esta planta también alberga tres dormitorios, cada uno con su propio baño en suite, junto con un baño de invitados adicional. La primera planta ofrece un dormitorio adicional con baño privado en suite y un armario, proporcionando un refugio privado adicional dentro de la casa. La disposición de cuatro dormitorios, cada uno con su propio baño, hace que la villa sea particularmente adecuada para familias y propietarios que reciben invitados con regularidad. En el exterior, el jardín vallado proporciona privacidad y un ambiente mediterráneo natural. Los olivos maduros aportan un carácter consolidado a los terrenos, mientras que la piscina privada y la zona de solárium contigua crean un entorno acogedor para disfrutar del sol de Istria. La combinación de espacio exterior ajardinado, terraza cubierta y piscina hace que la propiedad sea muy adecuada para la vida al aire libre relajada, el entretenimiento y las estancias prolongadas de verano. Con aproximadamente 400 m² de espacio interior, una parcela de 1.280 m², cuatro dormitorios, múltiples baños, una zona de bienestar, bodega, piscina y jardín mediterráneo, esta villa ofrece una combinación distintiva de espacio, privacidad y atractivo de estilo de vida. Su ubicación a aproximadamente 5 km del mar también proporciona un equilibrio entre un entorno tranquilo y el acceso a la costa adriática. Para compradores que buscan una villa de lujo de nueva construcción en Istria, una propiedad mediterránea cerca de Vrsar o una espaciosa casa de vacaciones con piscina y servicios de bienestar, esta residencia representa una oportunidad atractiva. Puede servir como una cómoda casa permanente, un retiro vacacional privado o una propiedad a considerar para alquileres turísticos premium, sujeta a las regulaciones de alquiler aplicables y los cálculos de inversión relevantes. Combinando construcción moderna, arquitectura mediterránea atemporal, alojamiento generoso y atractivas comodidades al aire libre, esta villa cerca de Vrsar ofrece la oportunidad de experimentar el estilo de vida relajado del oeste de Istria mientras se permanece cerca del mar y de los reconocidos destinos costeros de la región. Ref: RE-U-25940 Los gastos adicionales generales asumidos por el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Spa, Jardín, Moderno