Villa de 3 dormitorios en Vrsar

En venta: una lujosa villa que ofrece elegancia refinada y un entorno tranquilo en la romántica ciudad de Vrsar, conocida como la Ciudad de Casanova, a solo 8 km del mar Adriático. Enclavada en un tranquilo pueblo cerca de Vrsar, esta impresionante propiedad abarca 180 m² de espacio habitable interior y se asienta sobre una parcela de 938 m² con una forma hermosa, ideal para maximizar las características y comodidades exteriores. La villa está cuidadosamente diseñada en dos plantas. En la planta baja, encontrará una sala de estar de concepto abierto, aseos para invitados, un armario y cuartos de servicio que incluyen un área de lavandería con todas las conexiones, una sala técnica para el sistema de calefacción central y amplio espacio de almacenamiento para artículos personales, bicicletas y equipos de jardín o piscina. Una característica destacada de la planta baja es el área de bienestar privada, completa con sauna y ducha, perfecta para la relajación. En la planta superior, hay tres amplios dormitorios, cada uno con baño privado en suite, que ofrecen comodidad y privacidad para cada huésped o miembro de la familia. El patio completamente vallado está adornado con olivos maduros, plantas mediterráneas nativas y un césped bien mantenido y regado. En el corazón del jardín se encuentra una piscina de agua salada climatizada de 40 m² con zona de solárium, así como una encantadora chimenea exterior y un espacio cubierto para comer con cocina de verano, ideal para entretener o disfrutar de tranquilas veladas al aire libre. Se accede a toda la finca a través de una impresionante puerta de metal, lo que resalta la privacidad y exclusividad de esta propiedad amurallada. Construida con una atención excepcional a la calidad, la villa incluye aislamiento de fachada de 10-15 cm, ventanas de PVC, contraventanas correderas de aluminio en los dormitorios y puertas correderas de vidrio de suelo a techo en la planta baja. También cuenta con calefacción por agua por suelo radiante alimentada por una bomba de calor Mitsubishi, un sistema de refrigeración, puertas interiores empotradas, suelos de microcemento, muebles italianos de alta gama, iluminación de diseño y equipamiento de primera calidad tanto en el interior como en el exterior. La propiedad incluye aparcamiento privado para dos vehículos y una estación de carga para coches eléctricos. Se vende completamente amueblada y equipada, con documentación de propiedad limpia (1/1), permiso de ocupación válido y un vendedor privado. Esta villa excepcional combina lujo, confort y funcionalidad, lo que la convierte en una opción perfecta para una vida familiar tranquila o como una inversión de alto potencial para alquileres vacacionales en una de las ubicaciones más encantadoras de Istria. Ref: RE-U-40033 Los gastos adicionales generales asumidos por el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del costo de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tarifa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Almacenamiento, Spa, Sauna, Jardín