Villa de 4 dormitorios en Novigrad

Novigrad – una villa de lujo con espectaculares vistas panorámicas, ubicada a 1,5 km del mar en línea recta y a aproximadamente 9 km de la playa en coche, en un entorno tranquilo y natural. Una vez un tranquilo pueblo de pescadores, Novigrad ha crecido a lo largo de los años hasta convertirse en un destino atractivo para visitantes de toda Europa y más allá, muchos de los cuales regresan año tras año. A pesar de su popularidad, la ciudad ha conservado el encanto irresistible de una pequeña comunidad pesquera mediterránea, con un ambiente íntimo y un estilo de vida costero relajado. La Riviera de Novigrad se extiende a lo largo de la costa occidental de Istria, desde Dajla hasta la desembocadura del río Mirna, caracterizada por una línea costera suavemente dentada con playas rocosas y de guijarros accesibles. A pocos minutos en coche del pueblo de Novigrad, el mar y sus hermosas playas, esta moderna villa se encuentra en una zona excepcionalmente tranquila y ofrece impresionantes vistas panorámicas del mar y del valle del río Mirna. La villa está situada en una espaciosa parcela de 2.002 m² y tiene una superficie habitable total de 258 m². Está diseñada con un sofisticado concepto arquitectónico que incluye una generosa sala de estar conectada a una cocina y comedor de planta abierta, así como cuatro lujosos dormitorios, cada uno con su propio baño privado. Con acceso directo a una terraza cubierta que ofrece encantadoras vistas al mar y a la vegetación circundante, la villa proporciona un entorno ideal para la relajación y la vida al aire libre. El jardín paisajístico cuenta con una cocina de verano, una hermosa piscina de 41 m² con zona de solárium, una sala de sauna y gimnasio, así como una sala de calderas y una sala técnica, creando una propiedad perfectamente adaptada a un estilo de vida refinado y confortable. Construida en un estilo moderno utilizando materiales de primera calidad, la villa cuenta con techos altos y ventanas de triple acristalamiento con persianas eléctricas, lo que refleja elegancia y diseño contemporáneo. Los detalles en piedra y madera añaden calidez y carácter, realzando la sensación de confort y sofisticación en todo el espacio. La calefacción se proporciona a través de calefacción por suelo radiante alimentada por una bomba de calor, mientras que la refrigeración se garantiza a través de unidades de ventiloconvector con termostatos individuales en cada habitación, lo que permite un control preciso de la temperatura según las preferencias personales. Para mayor seguridad y tranquilidad, la villa está equipada con un sistema de alarma y videovigilancia con acceso remoto. La villa se vende completamente amueblada y equipada, lista para su uso inmediato. Se encuentra en un tranquilo asentamiento de Istria cerca de Novigrad, con hermosas playas, cafeterías, paseos marítimos, carriles bici, tiendas y el centro de la ciudad a 10 minutos en coche. Con su excelente ubicación y completas comodidades, esta villa es una excelente opción tanto como hogar vacacional privado como propiedad de inversión en un entorno único donde el lujo y la naturaleza se combinan en perfecta armonía. La propiedad está sujeta al sistema de IVA. Ref: RE-U-44887 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, lo que incluye: impuesto de transmisión de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Gimnasio, Sauna, Calefacción por suelo radiante, Jardín, Moderno