Villa de 4 Dormitorios en Višnjan

¡Lujoso Palacio de Piedra de Istria de 4 Dormitorios con Piscina y Vista al Mar cerca de Višnjan y Poreč! Ubicación: Área de Višnjan / Poreč, Istria, Croacia Tipo de Propiedad: Auténtica Villa de Piedra Independiente (3 Niveles) Tamaño de la Parcela: 1.390 m² | Tamaño de la Piscina: 65 m² | Distancia al Mar: 11 km Estado: Llave en mano / Inversión de Alquiler Completamente Amueblada y Operativa Ubicada en una generosa parcela privada de 1.390 m² en medio de olivares y robles centenarios, esta lujosa villa de piedra de Istria en venta cerca de Višnjan ofrece total privacidad, arquitectura mediterránea y vistas panorámicas al mar. Ubicada a solo 11 km de Poreč y sus playas vírgenes , esta finca de piedra renovada combina a la perfección el encanto tradicional croata con comodidades modernas de alta gama. Aspectos Destacados y Especificaciones de la Propiedad Arquitectura: Auténtica construcción de piedra de Istria (Construida en 2010, completamente renovada/adaptada en 2021). Distribución: 3 plantas (Sótano / Planta Baja / Primera Planta). Dormitorios y Baños: 4 amplios dormitorios con baño en suite (incluida una zona de bienestar privada con sauna finlandesa ). Climatización y Calefacción: Calefacción central por suelo radiante, fan coils (calefacción/refrigeración), aire acondicionado y una chimenea clásica de leña. Aparcamiento y Acceso: Aparcamiento privado pavimentado para 4 vehículos con acceso directo por carretera asfaltada. Distribución Detallada Planta por Planta 1. Sótano: Konoba Tradicional de Istria y Bodega Diseñado para reuniones sociales y catas de vino, el nivel inferior con aire acondicionado cuenta con una auténtica taberna tradicional ( konoba ) , completa con una bodega privada y un bar a medida. 2. Planta Baja: Sala de Estar de Concepto Abierto, Bienestar y Acceso a la Piscina Sala de Estar y Comedor: Una espaciosa sala de estar con una acogedora chimenea, conectada a la perfección con una cocina rústica de chef y un área de comedor. Dormitorios de Bienestar: 2 dormitorios con baño en suite, uno de los cuales incluye una sauna finlandesa privada. Flujo Interior-Exterior: Acceso directo a la terraza y piscina desde la sala de estar, la cocina, el comedor y el dormitorio de la planta baja. 3. Primera Planta: Suites con Vista al Mar y Terrazas Privadas 2 Suites Principales con Baño: Ambos dormitorios superiores cuentan con baños modernos privados y se abren a terrazas privadas que ofrecen vistas de la campiña de Istria y el Mar Adriático. Oasis Exterior y Terrenos Ajardinados Diseñados para la vida mediterránea al aire libre, los terrenos de 1.390 m² totalmente vallados ofrecen total reclusión y comodidades de primer nivel: Piscina de 65 m²: Gran piscina privada rodeada por una amplia terraza para tomar el sol de piedra. Comedor al Aire Libre y Cocina de Verano: Cocina exterior totalmente equipada con zona de barbacoa/parrilla y terraza cubierta para comer. Jardines Cuid ados: Césped verde exuberante flanqueado por flora mediterránea nativa y árboles maduros. Ubicación y Servicios Locales Situado en un tranquilo enclave cerca de Višnjan , famoso por sus bodegas de clase mundial, rutas de aceite de oliva y observatorio, se mantiene cerca de toda la infraestructura cotidiana y las atracciones costeras: Proximidad a Pueblos Costeros: Playas de Poreč (11 km), fácil acceso a la autopista. Servicios Cercanos: Tienda de comestibles, escuela, guardería, oficina de correos, banco, transporte público, parques, áreas de juego, gimnasios, instalaciones deportivas y cine. Servicios Públicos y Tecnología: Internet de alta velocidad, TV satelital, electricidad, suministro de agua de la ciudad y acceso por carretera asfaltada. Inversión de Alto Rendimiento y Propiedad de Alquiler Llave en Mano Ya sea que esté buscando un refugio costero privado, una casa familiar o una inversión inmobiliaria de alto rendimiento en Croacia , esta propiedad está completamente amueblada, equipada y actualmente opera un exitoso negocio de alquiler turístico durante todo el año con un historial de alquiler probado. Consulte Hoy Mismo Póngase en contacto con nuestro equipo inmobiliario para organizar una visita privada, recibir planos o solicitar el historial completo del rendimiento del alquiler de esta exclusiva villa de piedra cerca de Poreč. Ref: RE-U-50643 Los gastos adicionales generales a cargo del Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del costo de la propiedad en total, que incluye: impuesto sobre la transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corredor (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tarifa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corredor se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Gimnasio, Spa, Sauna, Calefacción por suelo radiante, Independiente, Moderna