Villa de 4 Dormitorios en Višnjan

Villa de Lujo en Venta en Višnjan, Istria | ¡Moderna Casa de 4 Dormitorios con Vistas al Mar y Piscina! ¡Dos villas en este proyecto de refinada arquitectura y diseño! ¡Le invitamos a elegir cualquiera de ellas! Descubra Višnjan: El Corazón de Istria Occidental Enclavado en el corazón de Istria occidental, Višnjan es un pueblo tranquilo y pintoresco rodeado de ondulantes viñedos, exuberantes olivares y naturaleza mediterránea virgen. Esta encantadora ciudad en la cima de una colina combina el carácter auténtico de Istria con las comodidades modernas, ofreciendo un estilo de vida atemporal profundamente arraigado en las tradiciones locales, manteniendo al mismo tiempo la costa adriática al alcance de la mano. Ubicación Privilegiada y Accesibilidad Estratégicamente ubicada para viajar sin esfuerzo, esta propiedad excepcional lo conecta con los principales centros europeos: Aeropuerto de Pula: 40 minutos Aeropuerto de Trieste (Italia): 1 hora y 20 minutos Aeropuerto de Liubliana (Eslovenia): 1 hora y 50 minutos Aeropuerto de Zagreb: 3 horas Explore lo Mejor de Istria a Minutos de su Puerta Situada a solo 0,5 km del centro de Višnjan , esta propiedad inmobiliaria de primer nivel lo sitúa en el epicentro de los puntos destacados culturales, culinarios y costeros de Istria: Poreč (15 min): Una ciudad costera histórica con impresionante arquitectura romana, hermosas playas, restaurantes de alta cocina y vibrante vida nocturna de verano. Motovun (15 min): Un dramático pueblo medieval en la cima de una colina, famoso por sus trufas de Istria de renombre mundial y sus viñedos circundantes. Grožnjan (30 min): Un pueblo de artistas bellamente conservado, celebrado por sus galerías de arte, eventos culturales y vistas panorámicas del valle. Rovinj (35 min): Uno de los destinos costeros más emblemáticos de Croacia, conocido por su romántico casco antiguo y sus impresionantes paseos marítimos. Bodegas de renombre: Pruebe vinos de clase mundial en viñedos aclamados cercanos, como Radovan, Saints Hills y Rossi. Descripción General de la Propiedad y Características Clave Ubicada en una generosa parcela de 1.143 m², esta villa de lujo de nuevo diseño combina a la perfección la arquitectura contemporánea con el encanto tradicional de Istria. Con 387 m² de espacio habitable total, la propiedad ofrece amplias vistas al mar y vistas panorámicas de Višnjan. Datos Clave: Ubicación: Municipio de Višnjan, Istria (0,5 km al centro del pueblo) Tamaño de la Parcela: 1.143 m² Superficie habitable bruta (GPA): 387 m² (Planta Baja + Planta Superior) Dormitorios: 4 (3 dormitorios de invitados con baño en suite + 1 dormitorio de personal) Baños: 4.5 Vida al aire libre: Piscina de 60 m², solárium y cocina exterior cubierta Características especiales: Bodega privada, vistas al mar, vistas panorámicas de Višnjan y alto potencial para alquileres turísticos de lujo. Plano de Planta y Distribución Planta Baja (Interior: 174,5 m² | Exterior: 288,9 m²) Espacio de estar: Amplio salón diáfano, cocina y comedor con pintorescas vistas a la piscina y al atrio central. Características: Una bodega a medida debajo de la escalera y un práctico aseo para invitados. Alojamiento para el personal: Dormitorio de personal dedicado con baño en suite. Utilidad: Práctico trastero. Lujo al aire libre: Una magnífica piscina de 60 m² (15x4m) rodeada por un espacioso solárium y una cocina exterior cubierta. Planta Superior (Interior: 132,8 m² | Exterior: 35,4 m²) Dormitorios: Tres lujosos dormitorios con baño en suite, cada uno con un vestidor privado. Acceso exterior: Un dormitorio se abre directamente a un balcón privado, complementado por una gran terraza compartida con vistas al mar y al paisaje. Comodidades Premium Piscina privada de 60 m² con solárium y tumbonas Cocina exterior cubierta totalmente equipada para comer al aire libre Jardín mediterráneo bellamente ajardinado, privado y tranquilo Impresionantes vistas al mar y panorámicas de Višnjan Bodega para entusiastas de la enología Excelente oportunidad de inversión, perfectamente adecuada para alquileres turísticos de lujo Ref: RE-AB-LOAR Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto sobre la transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Trastero, Moderno