Villa de 4 Dormitorios en Višnjan

Bienvenido a su nuevo paraíso, ubicado en el corazón de la hermosa Istria, donde el lujo, la privacidad y la belleza natural se encuentran en perfecta armonía en la región de Porec. Le presentamos esta espectacular villa, completamente nueva, más que una propiedad, es un lugar donde sus sueños pueden hacerse realidad. Perfecta para una familia que busca un estilo de vida lujoso y cómodo o como un destino turístico excepcional con éxito garantizado y alta demanda. Ubicada en el tranquilo borde de un encantador pueblo de Istria, Visnjan, la villa (construida en 2024) está rodeada de naturaleza virgen y vistas panorámicas impresionantes. A pesar de su aislamiento, ofrece una excelente conectividad a todos los servicios, lo que le permite sumergirse en la cultura local y la belleza de Istria sin esfuerzo. La villa se extiende por más de 300 m² en tres niveles, cada uno meticulosamente diseñado para lograr un equilibrio perfecto entre elegancia y funcionalidad. Situada en una espaciosa parcela de 1.600 m², la propiedad cuenta con un jardín bellamente ajardinado con vegetación nativa y un gran césped, todo mantenido por un sistema de riego automatizado. Con capacidad para 8 personas, la villa cuenta con 4 elegantes dormitorios, cada uno con su propio lujoso baño en suite con modernas duchas a ras de suelo. Cada habitación está diseñada de forma única, combinando perfectamente con la paleta de colores y los materiales para crear una atmósfera relajante. La joya de la corona es la suite principal, un lujoso y espacioso refugio con una terraza privada cubierta de 27 m² que ofrece vistas panorámicas que se extienden hasta el mar. Esta suite también incluye un lujoso vestidor y un espacio privado adicional. La planta baja sirve como el corazón de la villa, con una amplia sala de estar, cocina y comedor perfectos para reuniones familiares o para entretener a amigos. Esta área se conecta sin problemas con las comodidades exteriores, incluida una gran terraza cubierta con barbacoa y cocina de verano, un lugar perfecto para cenar al aire libre y relajarse. Disfrute de los días de verano junto a la piscina de 8,2 x 5 m, rodeada de 150 m² de espacio para tomar el sol. La piscina se calienta con una bomba de calor Daikin, lo que permite su uso durante todo el año. El jardín circundante presenta plantas mediterráneas, olivos y palmeras, creando una atmósfera serena que solo la naturaleza puede ofrecer. Para el máximo lujo, hay disponible un área de bienestar de 20 m², diseñada para sauna, mini gimnasio o jacuzzi, completa con un área de ducha para garantizar la privacidad y la relajación. El sótano de 35 m² está diseñado para momentos sociales, con una bodega, una mesa única de roble, un bar y una cocina de invierno, ideal para reuniones familiares, catas de vino o noches acogedoras durante los meses más fríos. Equipada con tecnología moderna, la villa garantiza comodidad y seguridad con videovigilancia, sistema de alarma, Wi-Fi, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado multi-split y una chimenea para crear un ambiente cálido en cada estación. Cada habitación, incluida el área de bienestar, tiene su propio sistema de calefacción y refrigeración para el confort durante todo el año. Para mayor comodidad, la villa incluye un amplio estacionamiento para 4 a 6 vehículos, perfecto para familiares y huéspedes. Esta villa es más que un hogar lujoso, es un estilo de vida, que ofrece la oportunidad de saborear cada momento, cada día. Nunca antes habitada y en perfecto estado, espera a su nuevo propietario para experimentar el pináculo de la vida de lujo. Contáctenos hoy para más información o para programar una visita. Ref: RE-U-35662 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del costo de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corredor (3% + IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tarifa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corredor se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Gimnasio, Spa, Sauna, Calefacción por suelo radiante, Jardín, Moderno