Villa de 4 Dormitorios en Višnjan

En la tranquila campiña cerca de Višnjan, a solo unos 14 km del mar, esta notable casa de piedra con piscina ofrece una rara combinación de encanto tradicional de Istria y vida moderna de alta gama. Con 309 m² de espacio interior y una espaciosa parcela de 1.226 m², es una oportunidad destacada para cualquiera que busque una propiedad auténtica pero lujosa en Istria. El entorno captura todo lo que a la gente le encanta del interior de Istria: intimidad, alrededores tranquilos, carácter de pueblo intacto y una sensación de calma lejos del ruido de la ciudad, pero la costa y las vibrantes ciudades de Istria están a un corto trayecto en coche. Situada en el borde de un pequeño asentamiento, la casa goza de privacidad adicional, mientras que la reconstrucción superior y la cuidada artesanía garantizan comodidad a largo plazo, durabilidad y un ambiente cálido y acogedor. Esta residencia de piedra bellamente restaurada combina patrimonio con refinamiento contemporáneo de una manera que se siente atemporal en lugar de nostálgica. Solo se utilizaron materiales naturales en toda la renovación, creando una sensación de calidad y autenticidad. Se conservaron las losas de piedra originales, se procesaron expertamente y se incorporaron al interior, mientras que los dormitorios cuentan con impresionantes suelos de roble de Eslavonia con tablones de hasta cuatro metros de longitud. La casa está amueblada con piezas de primera calidad y equipada con sistemas de primer nivel, que incluyen una bomba de calor Daikin Altherma, fan coils, calefacción por suelo radiante debajo de todas las superficies de piedra y radiadores en las habitaciones con suelos de madera, además de un sistema de alarma y videovigilancia. La planta baja incluye una cocina con zona de comedor, una cómoda sala de estar con acceso a una bodega y salida directa a una terraza cubierta con una cocina de verano completa. Dos dormitorios con baño en suite también se encuentran en este nivel, junto con un aseo de invitados y un cuarto técnico. La planta superior ofrece dos dormitorios adicionales con baño en suite, un lavadero y una terraza con vistas a la finca. En el exterior, la propiedad es absolutamente encantadora. Todo el jardín está rodeado por un muro de piedra tradicional y bellamente ajardinado con plantas mediterráneas, vegetación madura y seis olivos centenarios que se estima tienen alrededor de 250 años. En el centro de este sereno espacio al aire libre se encuentra una generosa piscina de 55 m² con una terraza para tomar el sol pavimentada con piedra auténtica de Istria, un lugar idílico para los tranquilos días de verano. Esta casa excepcional es una verdadera fusión de historia, tranquilidad rural, estilo refinado y lujo contemporáneo. Destaca tanto como una inversión excepcional como una residencia de ensueño para cualquiera que imagine una vida familiar elegante en el corazón de Istria. NOTA: La casa de piedra original es de 1900 y fue completamente renovada en 2018. La villa salió al mercado por primera vez alrededor de 2020/2021. La calefacción es una bomba de calor Daikin, calefacción por suelo radiante en todas las habitaciones con suelos de piedra y calefacción por radiadores en las habitaciones con suelos de madera + chimenea de leña. Ref: RE-U-43595 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Calefacción por suelo radiante, Jardín, Casa de piedra, Moderna