Villa de 5 Dormitorios en Umag

¡Casa multifamiliar con piscina cerca del mar en la zona de Umag, a 300m del mar! ¡Ubicación perfecta desde el punto de vista de la inversión! Villa con piscina tras completa adaptación de 2024. Ubicada en una calle tranquila y verde cerca de Umag, a solo 300 metros del mar, esta propiedad completamente renovada ofrece 372 metros cuadrados de espacio habitable en una parcela ajardinada de 555 metros cuadrados. El primer piso ofrece vistas al mar, y la propiedad refleja una combinación perfecta de arquitectura tradicional de Istria y soluciones modernas de eficiencia energética. La casa cuenta con tres apartamentos independientes, cada uno con entrada privada, terraza y sección del patio. Esta distribución hace que la propiedad sea ideal para vivir varias generaciones, alquileres turísticos o una combinación de uso privado e inversión. El exterior de la casa enfatiza la privacidad y la atmósfera mediterránea. Un muro de piedra renovado y una entrada arqueada añaden carácter y autenticidad. En el centro del patio, hay una piscina de 10 x 4 metros con una cascada, rodeada por una zona para tomar el sol, palmeras y olivos centenarios. La última renovación se completó en 2024 e incluyó la instalación de paneles solares, calefacción por suelo radiante, una bomba de calor y un sistema de videovigilancia con acceso remoto. El patio está equipado con infraestructura para una estación de carga de vehículos eléctricos. La propiedad está conectada a los sistemas de agua, electricidad y alcantarillado, está completamente legalizada, tiene documentación de condominio y la propiedad es 1/1. La casa está lista para mudarse, se vende sin amueblar y no ha sido habitada desde la renovación. El primer apartamento ofrece una superficie total de 185 metros cuadrados, incluyendo 113 metros cuadrados de espacio habitable interior y una terraza de 72 metros cuadrados. Cuenta con tres dormitorios, dos baños, una espaciosa sala de estar de planta abierta con cocina y comedor, un pasillo y un trastero. La terraza está parcialmente cubierta, incluye una chimenea exterior y es accesible desde la sala de estar y dos dormitorios. El segundo apartamento cubre 147 metros cuadrados, que consta de 106 metros cuadrados de espacio habitable y una terraza de 41 metros cuadrados. Incluye dos dormitorios, dos baños, una sala de estar luminosa con chimenea interior, una cocina con comedor, un pasillo y un trastero. Los techos altos realzan la sensación de espacio, y la terraza se conecta directamente a varias habitaciones y al patio. El tercer apartamento es una unidad compacta de 40 metros cuadrados, que ofrece una sala de estar con cocina, baño, un dormitorio tipo loft y una pequeña terraza de entrada. La propiedad incluye plazas de aparcamiento al aire libre dentro del patio. Ofreciendo total privacidad, esta casa destaca en el mercado por su combinación de ubicación cerca del mar, estilo arquitectónico, características modernas y potencial de inversión en el mercado inmobiliario de Umag. Ref: RE-U-39458 Los gastos adicionales generales asumidos por el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Trastero, Calefacción por suelo radiante, Moderna