Villa de 2 Dormitorios en Umag

¡El resort de lujo 5***** en la zona de Umag, no lejos del resort Kempinski, ofrece nuevas villas en un resort de superlujo! ¡La construcción está finalizada! ¡Existe la posibilidad de hipoteca/financiación para los compradores! ¡Los precios de las villas con aparcamiento incluyen IVA, muebles y equipamiento! Si compra como empresa, el precio será libre de IVA. Piscinas panorámicas, centro SPA, restaurantes gourmet, chef personal, parque infantil, campo de golf cercano, canchas de tenis, playa con zona de solárium. La construcción se completará en 2024-2025. La infraestructura de 5***** estrellas del complejo incluirá: servicio de conserjería 24/7 centro de bienestar y spa piscina infinita en la azotea gimnasio restaurante de alta cocina en la azotea con impresionantes vistas panorámicas al mar, vistas al paisaje esloveno piscinas en el jardín restaurantes y cafeterías en el jardín (restaurante de cocina italiana, Steakhouse, etc.) piscinas, parques infantiles y otros servicios para niños campo de golf de 18 hoyos El resort ofrece 55 villas de lujo modernas con vista al mar, 12 de las cuales tienen sus propias piscinas en la azotea, mientras que las restantes son maravillosas villas modernas independientes y adosadas de 2, 3 y 4 dormitorios. Algunas villas tienen aparcamiento exterior, otras disponen de garajes. Las villas tienen mayormente tres niveles (sótano, planta baja y piso superior). Esta es una oportunidad única para obtener una villa de lujo con acceso completo a los servicios de 5**** estrellas de un resort de alta clase. AVISO: el precio de mantenimiento es de 4 euros por metro cuadrado + IVA (mensual), aumentará constantemente. el precio de reserva es de 0,50 euros por metro cuadrado (al mes) el acceso a las piscinas es gratuito, y las toallas, tumbonas y sombrillas se cobran la entrada al gimnasio es gratuita la entrada al wellness es gratuita hasta fin de año para la piscina de alquiler, se anunciará una reunión por separado para explicar las condiciones para la próxima temporada. cada propiedad tiene su propio dispositivo de medición de agua, electricidad, calefacción que se facturará al propietario. Oferta especial de hipoteca para financiar la compra de apartamentos/villas Para particulares/compradores individuales La hipoteca se puede conceder a residentes de la UE que tengan ingresos en moneda de la UE. Plazo del crédito: máximo 30 años Pago: cuotas mensuales (crédito e intereses) Capital propio: mínimo 30% del valor de la propiedad Garantía: prenda de bienes inmuebles, préstamo hasta el 70% del valor de la garantía Es obligatorio abrir una cuenta en Eslovenia con ingresos regulares Plazos: el préstamo se concede después de pagar el capital propio, después de abrir la cuenta en el banco designado, después de recibir el permiso de uso de la propiedad comprada. Las tasas de interés pueden ser fijas o variables: tasas fijas 1-10 años – 1,7% 11-20 años – 2,1% tasas variables 1-10 años – 6m Euribor + 1,35% 11-20 años – 6m Euribor + 1,50% 21-30 años -6m Euribor + 1,60% Costes y tasas: tasa de aprobación: 980 eur gastos notariales tasación – gratuita Documentos requeridos: copia del pasaporte certificado de empleo declaración de ingresos para 2019, 2020 declaración de endeudamiento extracto bancario de cuenta se pueden requerir documentos adicionales Para compradores corporativos La financiación hipotecaria puede ser proporcionada a una empresa croata o de la UE. Plazo del crédito: máximo 12 años Pago: cuotas trimestrales iguales de crédito Tasa de interés: 6mEuribor +3%, pago trimestral de intereses Capital propio: mínimo 30% del valor de la propiedad; 50% en caso de SPV fundada con el propósito de comprar bienes inmuebles y alquilar la propiedad sea el único ingreso Se requiere solvencia adecuada y flujo de caja. Garantía: prenda de bienes inmuebles, préstamo hasta el 70% del valor de la garantía o 50% en caso de SPV Es obligatorio abrir una cuenta en Eslovenia con ingresos regulares (o cuenta SPV). Plazos: el préstamo se concede después de pagar el capital propio, después de abrir la cuenta en el banco designado, después de recibir el permiso de uso de la propiedad comprada. Costes y tasas: tasa de aprobación: 0,5% tasa de gestión: 0,1% una vez al año sobre el saldo pendiente del préstamo gastos notariales tasación – gratuita Por favor, no dude en consultarnos. Ref: RE-AB-V-101 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios notariales, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Gimnasio, Spa, Independiente, Adosado, Moderno