Villa de 4 Dormitorios en Svetvinčenat

¡Una Residencia Nueva de Gran Elegancia en un Lugar Tranquilo y Privado con Proximidad a Todas las Comodidades en Svetvincenat! Es con el máximo orgullo que presentamos este proyecto de nueva construcción, enclavado en una modesta aldea en las afueras de Svetvinčenat, una zona que ofrece todas las comodidades necesarias para la vida diaria. El promotor se ha esforzado por crear una colección de tres villas, cada una formando parte de un enclave privado, un exclusivo refugio de refinamiento y confort. Para la construcción en sí, solo los materiales de la más alta calidad y las técnicas más avanzadas serán suficientes, ya que cada faceta ha sido meticulosamente considerada para garantizar una calidad incuestionable. La distribución de cada villa ha sido meticulosamente diseñada para satisfacer las necesidades de sus ocupantes con la máxima sencillez, cada habitación cumpliendo su propósito con una eficiencia silenciosa. En resumen, estas casas están diseñadas para ofrecer nada menos que la forma de vida más cómoda y elegante. Por lo tanto, afirmamos con confianza que este proyecto tiene el potencial muy real de ser la residencia de sus sueños, un lugar donde uno puede encontrar la felicidad durante todo el año, gracias a los superiores acabados de la villa y la cuidadosa consideración de cada detalle. Descripción de la Propiedad: La villa se extiende por un total de 200,80 metros cuadrados distribuidos en dos plantas. Planta Baja: Al entrar, uno se ve atraído por una espaciosa sala de estar de planta abierta, ingeniosamente diseñada sin divisiones. Esta área aireada abarca una cocina grande y semide separada, un espacioso comedor familiar que se abre a una terraza privada y una generosa sala de estar con acceso a una gran terraza de verano. Estas habitaciones no solo ofrecen luz y espacio de sobra, sino que los paneles de vidrio brindan vistas y fácil acceso a los terrenos circundantes, admitiendo un flujo constante de luz natural. Además, la planta baja ofrece el primer dormitorio, completo con baño en suite y acceso propio a la terraza de verano. El recibidor también oculta un aseo de invitados y un lavadero. Planta Superior: Una escalera interior asciende al nivel superior, donde se encuentran tres dormitorios, cada uno con su propio baño. Un dormitorio está designado como principal, con su propia terraza cubierta para el descanso privado. También hay un trastero convenientemente ubicado en este nivel. Descripción de los Terrenos: La villa se asienta sobre una parcela de 675 metros cuadrados, que será cerrada por un muro y ajardinada con flora mediterránea, complementada con una iluminación sutil para crear una atmósfera única por la noche. Se accede por un camino asfaltado, los terrenos están asegurados por una puerta eléctrica con sensores y proporcionan aparcamiento para dos o tres vehículos. En el corazón del jardín se encuentra una piscina con una terraza para tomar el sol adyacente, mientras que un amplio espacio verde asegura que los miembros más jóvenes de la familia puedan disfrutar de un juego seguro y despreocupado. Información Adicional y Técnica: La villa se vende en estado de "llave en mano", sin amueblar. Cada habitación estará equipada con control de clima inteligente y calefacción por suelo radiante. En el salón, los propietarios pueden optar por instalar una estufa de leña o de pellets, ya que ya existe una chimenea. Los suelos incluyen parquet para calefacción por suelo radiante en los dormitorios, mientras que las baldosas cerámicas de alta calidad en formatos más grandes adornan las otras habitaciones. La piscina está diseñada con un sistema de electrólisis de agua salada, con la opción de instalar un sistema de calentamiento de agua más adelante. Los paneles solares en el tejado proporcionan agua caliente en toda la villa. En esta etapa, los compradores pueden influir en el diseño para adaptarlo a sus necesidades y gustos. Descripción de la Ubicación: Esta villa está situada en un pintoresco pueblo de Istria, hogar de algunas casas familiares, cabañas de piedra y villas vacacionales. Su ubicación es ideal para aquellos que buscan un respiro del bullicio de la vida de la ciudad, ofreciendo en cambio la tranquila belleza de la naturaleza, todo al alcance de las comodidades esenciales para una familia moderna. La propiedad se encuentra a tan solo seis kilómetros de Vodnjan, donde se pueden encontrar todas las provisiones y servicios necesarios, desde tiendas y farmacias hasta supermercados y escuelas. A solo 3,5 kilómetros de distancia, Juršići ofrece una tienda más pequeña para recados rápidos. El esplendor del mar Adriático está a un corto viaje: se puede llegar a las playas de Pula en 20 kilómetros, o a las de Fažana en 12 kilómetros, o a las de Peroj en 11 kilómetros. Notablemente, la villa goza de una excelente conectividad, con dos puntos de acceso a la Autopista Ypsilon de Istria a solo 8 kilómetros de distancia, que la conectan con toda la península, así como con las fronteras de Eslovenia y las regiones costeras de más allá. Cabe destacar la excelente ubicación de la villa entre numerosos senderos para bicicletas, que serpentean a través de la naturaleza virgen, olivares, viñedos y pintorescos pueblos de piedra. Conocida también por sus rutas de senderismo, delicias locales, excelentes vinos y finos aceites de oliva, esta zona está repleta de tabernas y restaurantes familiares a poca distancia en coche, que ofrecen lo mejor de la cocina tradicional de Istria. En resumen, confiamos en que esta propiedad merece su consideración. Con la oportunidad de influir tanto en el diseño del proyecto como en los interiores, esta villa ofrece una rara oportunidad de poseer una casa verdaderamente a medida, adaptada precisamente a sus deseos. Para más información o para concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Ref: RE-U-35098 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Trastero, Calefacción por suelo radiante, Jardín, Moderno