Villa de 4 Dormitorios en Svetvinčenat

Construcción nueva, moderna y lujosa en una ubicación tranquila y privada con fácil acceso a todos los servicios esenciales. Estamos orgullosos de presentar este nuevo proyecto de desarrollo en una pequeña comunidad cerca de Svetvinčenat, que ofrece todo lo necesario para una vida diaria cómoda. El promotor planea construir tres villas en este sitio, organizadas como un complejo de villas privadas. La construcción utilizará algunos de los materiales de la más alta calidad disponibles, junto con técnicas de construcción avanzadas para garantizar los más altos estándares. Cada villa está cuidadosamente diseñada con atención al detalle, asegurando el máximo confort y calidad. La distribución está organizada para dar a cada habitación su función específica manteniendo un espacio eficiente y funcional. Creemos que este proyecto ofrece una oportunidad ideal para encontrar la propiedad de sus sueños para vivir durante todo el año, gracias al excelente equipamiento de la villa y a la artesanía de alta calidad. Resumen de la Propiedad: Cada villa ofrece un total de 200,80 m² de espacio habitable distribuido en dos plantas. Planta Baja: El recibidor se abre a una espaciosa sala de estar de concepto abierto sin paredes divisorias. Este espacio incluye una cocina grande y ligeramente separada, un comedor familiar con acceso a una pequeña terraza privada y una generosa sala de estar que conduce a una terraza de verano más grande. El atractivo de la planta baja reside no solo en sus habitaciones luminosas y espaciosas, sino también en las paredes de vidrio que brindan vistas y acceso al jardín paisajístico, permitiendo que abundante luz natural llene el interior. Además, la planta baja cuenta con el primer dormitorio con baño en suite y acceso a la terraza de verano. Desde el recibidor también se puede acceder a un aseo de invitados y a un lavadero. Planta Superior: Una escalera interior conduce a la planta superior, donde se encuentran tres dormitorios, cada uno con su propio baño. Uno de estos es un dormitorio principal con acceso a una terraza cubierta privada. También se proporciona espacio de almacenamiento adicional en este nivel. Área Exterior: La villa se encuentra en una parcela de 675 m², que estará completamente cerrada por un muro y ajardinada con plantas mediterráneas, realzada por iluminación personalizada para crear un ambiente único por la noche. La propiedad incluye una puerta eléctrica con sensores y aparcamiento para 2-3 coches. El centro del patio contará con una piscina con zona de solárium, ubicada junto a la terraza de verano, junto con abundante vegetación para el juego seguro y agradable de los miembros más jóvenes de la familia. Información Adicional y Técnica: La villa se vende llave en mano sin muebles. Estará equipada con aire acondicionado inteligente en cada habitación y calefacción por suelo radiante en toda la casa. La sala de estar tendrá la opción de instalar una estufa de leña o pellets, gracias a la presencia de una chimenea. Los suelos incluyen parquet compatible con calefacción por suelo radiante en los dormitorios, mientras que se utilizarán baldosas cerámicas de gran formato de alta calidad en todas las demás habitaciones. La piscina utilizará un sistema de electrólisis de agua salada, con la opción de instalar un sistema de calentamiento de agua más adelante si se desea. Los paneles solares en el tejado proporcionarán agua caliente para toda la villa. Actualmente, los compradores tienen la opción de personalizar elementos del proyecto según sus necesidades y preferencias. Descripción de la Ubicación: La villa está situada en un pequeño y pintoresco pueblo de Istria con algunas casas familiares, casas de piedra y villas vacacionales. La ubicación es perfecta para aquellos que prefieren evitar las zonas urbanas concurridas, al mismo tiempo que están cerca de todos los servicios esenciales para la vida familiar moderna. La propiedad se encuentra a solo 6 km de Vodnjan, donde encontrará todo lo que necesita, incluyendo tiendas, farmacias, médicos, supermercados, mercados y escuelas. Además, Juršići está a solo 3,5 km, ofreciendo opciones de compra convenientes y rápidas en una tienda más pequeña. Hermosas playas y el mar están cerca, con Pula a 20 km, Fažana a 12 km y Peroj a 11 km. La villa también está bien comunicada, con acceso a la autopista Istrian Ypsilon a solo 8 km, que conecta con toda la península de Istria, la frontera eslovena y el condado de Primorje-Gorski Kotar. La micro-ubicación de la villa también ofrece excelentes beneficios. Está rodeada de carriles bici que serpentean a través de naturaleza virgen, olivares, viñedos y pintorescos pueblos de piedra. La zona también es conocida por sus senderos para caminar, deliciosa comida local, excelente vino y aceite de oliva de alta calidad. Las tabernas y restaurantes familiares, a pocos minutos en coche, ofrecen la oportunidad de disfrutar de la cocina tradicional de Istria. En resumen, creemos que esta propiedad merece su atención. Con la opción de influir en elementos del proyecto y el diseño interior, esta es una fantástica oportunidad para poseer una propiedad personalizada que satisfaga plenamente sus necesidades y preferencias. Para más información, para programar una visita o para cualquier pregunta, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Ref: RE-U-35100 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, lo que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Almacenamiento, Calefacción por suelo radiante, Jardín, Urbanizado, Moderno