Villa de 3 dormitorios en Svetvinčenat

Ubicada en el tranquilo interior de la península de Istria, cerca de la histórica ciudad de Svetvinčenat, esta villa de nueva construcción con piscina representa una oportunidad excepcional para compradores que buscan una residencia mediterránea privada o una propiedad de inversión de alto potencial en Croacia. Situada en el borde mismo de la zona de construcción y rodeada de naturaleza, la villa ofrece una rara combinación de privacidad, diseño moderno y proximidad a la costa adriática, que se encuentra a solo unos 21 kilómetros de distancia. La encantadora ciudad renacentista de Svetvinčenat es ampliamente considerada como una de las joyas culturales de la Istria central. Conocida por su atmósfera histórica bellamente conservada, la ciudad se ha convertido en un destino popular para los visitantes que buscan experimentar la auténtica herencia istriana combinada con vibrantes eventos culturales. En el corazón de la ciudad se encuentra la famosa plaza renacentista conocida como Placa, dominada por el impresionante Castillo Morosini-Grimani, una de las fortalezas mejor conservadas de Istria y el punto de referencia simbólico de la ciudad. Durante todo el año, Svetvinčenat alberga una variedad de reconocidos festivales y eventos culturales, incluido el popular Festival Medieval, el Festival del Queso, el Festival de Danza y el Festival Internacional de Teatro No Verbal, todos los cuales atraen a visitantes de toda Europa y contribuyen al creciente atractivo turístico de la región. A poca distancia del centro histórico, esta elegante villa actualmente en construcción ofrece aproximadamente 260 metros cuadrados de espacio habitable diseñado para el confort y la funcionalidad modernos. El concepto arquitectónico combina elementos mediterráneos tradicionales con estándares de vida contemporáneos, lo que hace que la propiedad sea igualmente adecuada como residencia familiar privada o como villa de alquiler vacacional de lujo en el creciente mercado turístico de Istria. La planta baja de la villa cuenta con una espaciosa sala de estar de planta abierta que integra la sala de estar, la cocina y el comedor en un entorno armonioso lleno de luz natural. Este nivel también incluye un cómodo dormitorio con su propio baño privado, un aseo de invitados separado, una sala de calderas y una estructura auxiliar que puede servir para múltiples propósitos funcionales, como almacenamiento, espacio técnico o un área de servicio adicional. El diseño abierto y aireado de la planta baja crea una atmósfera acogedora, ideal para la vida diaria y para recibir invitados. La planta superior de la villa está diseñada como una zona de descanso privada e incluye dos amplios dormitorios, cada uno con su propio baño en suite. La distribución garantiza la comodidad y la privacidad de los residentes e invitados, lo que hace que la propiedad sea particularmente adecuada para el alojamiento turístico de lujo donde se esperan altos estándares de privacidad y confort. La villa estará equipada con sistemas modernos diseñados para garantizar la eficiencia energética y el confort durante todo el año. La calefacción y la refrigeración se proporcionarán a través de unidades de aire acondicionado con inversor, mientras que la propiedad contará con marcos de ventanas de PVC de alta calidad, con la opción de carpintería de madera como alternativa según las preferencias del comprador. El interior incluirá baldosas de cerámica en las áreas de estar principales, suelos de parquet en los dormitorios para mayor calidez y elegancia, y baldosas especializadas en la zona de la piscina. Se planea la primera fase de instalación de calefacción por suelo radiante, junto con la preparación para colectores solares y una planta de energía solar, lo que ofrece el potencial de independencia energética futura y reducción de los costos operativos. La propiedad se asienta sobre una espaciosa parcela de aproximadamente 897 metros cuadrados, que será cuidadosamente ajardinada para crear un atractivo entorno exterior. Una gran piscina de 40 metros cuadrados será el centro del área del jardín, acompañada de un césped verde equipado con un sistema de riego automático. El espacio exterior también incluirá múltiples plazas de aparcamiento privadas, lo que proporcionará comodidad tanto para los propietarios como para los invitados. Todo el jardín estará completamente vallado, garantizando privacidad y seguridad, y la entrada estará equipada con una puerta automática para facilitar el acceso de vehículos. La villa en sí está orientada hacia el suroeste, lo que permite a los residentes disfrutar de una luz solar óptima durante todo el día y hermosas puestas de sol sobre el campo circundante. Uno de los aspectos más valiosos de esta propiedad es su posición única en el borde del pueblo, ubicada al final de la zona de construcción designada. Esta ubicación garantiza un entorno sin obstáculos y un alto nivel de privacidad, ya que no se esperan desarrollos adicionales directamente más allá de la propiedad. El tranquilo entorno natural, combinado con la proximidad a los destinos costeros de Istria, hace que esta villa sea particularmente atractiva para los compradores que buscan paz sin sacrificar la accesibilidad al mar y a las principales atracciones turísticas. Gracias a la fuerte demanda de villas vacacionales de lujo en la Istria central, la propiedad también representa una excelente oportunidad de inversión turística. Las villas con piscina privada en lugares rurales tranquilos cerca de la costa se encuentran entre los tipos de alojamiento más solicitados por los visitantes que exploran la región, lo que hace que esta propiedad sea ideal para ingresos por alquiler a corto plazo en el creciente mercado turístico de Istria. El precio indicado se refiere a la villa terminada entregada sin muebles, lo que permite al futuro propietario diseñar y amueblar el interior según su gusto personal o estrategia de alquiler. También existe la posibilidad de comprar la propiedad en la fase de construcción roh-bau, lo que proporciona flexibilidad adicional a los compradores que deseen personalizar los detalles de acabado y la distribución interior según sus propias preferencias. Ref: RE-U-45785 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del costo de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tarifa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Almacenamiento, Calefacción por suelo radiante, Jardín, Moderna