Villa de 4 dormitorios en Rovinj

¡Descuento! Precio anterior 1.750.000 eur, ¡nuevo precio 1.500.000 eur! Estamos orgullosos de presentar esta villa familiar de lujo y alta calidad, ubicada en un lugar tranquilo a solo diez minutos en coche del romántico centro de Rovinj, y a un corto paseo del centro del pueblo. Lo que hace que esta villa sea particularmente atractiva no es solo la calidad superior de la construcción, el equipamiento y el mobiliario, sino también la comodidad de tener todo lo necesario para una vida familiar segura, tranquila y confortable a solo unos pasos. En el pueblo de Ttako, puede degustar delicias locales en restaurantes y tabernas de renombre, y encontrar fácilmente todos los elementos esenciales en tiendas o mercados cercanos. Esta villa es una casa familiar exclusiva construida en estilo mediterráneo con toques modernos y soluciones constructivas. El espacioso jardín privado con piscina y exuberantes plantas mediterráneas es perfecto para disfrutar del tiempo libre con sus seres queridos. DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: La villa ofrece una superficie útil neta total de 438 m², distribuida en tres niveles: un sótano de 155 m², una primera planta de 188 m² y una segunda planta de 95 m², en una parcela de 1.208 m². Planta Baja : Al entrar en la villa, le da la bienvenida un vestíbulo que conduce a la zona de estar. Este espacio está diseñado como un área de concepto abierto sin paredes divisorias, que cuenta con una cómoda sala de estar, un gran comedor para toda la familia y una cocina moderna totalmente equipada. El espacio está lleno de luz natural gracias a las paredes de cristal, que no solo realzan la luminosidad sino que también crean una atmósfera fresca y abierta. Estas paredes de cristal también ofrecen impresionantes vistas del jardín paisajístico y la piscina, con acceso directo a la terraza cubierta de verano y la cocina exterior. Además, la planta baja alberga el primer dormitorio espacioso y un baño de invitados, situados en una zona más privada de la planta. La planta baja también incluye acceso al garaje y una pequeña zona de guardarropa. Primera Planta : Este nivel incluye tres cómodos dormitorios, cada uno con su propio baño. El dormitorio principal también tiene acceso privado a un balcón que ofrece una hermosa vista de la vegetación, las suaves colinas y el pueblo circundante. Sótano : El sótano está diseñado para la relajación y el entretenimiento con amigos y familiares. Incluye una sala de bienestar y gimnasio, y una sala de juegos dedicada para videojuegos y billar. Los huéspedes también pueden disfrutar de una taberna istriana bellamente decorada, con un bar de vinos y una pequeña cocina. Este nivel también alberga una sala de calderas y un lavadero. DESCRIPCIÓN DEL JARDÍN: La villa se encuentra en una generosa parcela de 1.208 m². Los terrenos están completamente vallados y son privados, garantizando paz y reclusión. El jardín está diseñado en armonía con el estilo mediterráneo de la villa, con olivos y otras plantas autóctonas. En el centro del jardín hay una espaciosa piscina climatizada con una zona de solárium adyacente. Junto a la piscina se encuentra la terraza cubierta de verano con asientos y cocina exterior, ideal para el entretenimiento. El jardín también incluye un trastero y una sala técnica para la piscina. El patio ofrece amplio espacio verde para que jueguen los niños, y hay cinco plazas de aparcamiento: dos dentro del garaje y tres fuera, con opción de cubrimiento adicional. DETALLES ADICIONALES Y TÉCNICOS: Una de las características clave de la villa es su ubicación, que ofrece fácil acceso a las necesidades diarias manteniendo la privacidad y la tranquilidad. La villa está construida con un alto nivel de artesanía, con mobiliario y materiales de calidad en todas partes. Todas las ventanas y puertas están hechas de roble eslavo de alta calidad, con triple acristalamiento y gas. Los muebles están hechos a medida exclusivamente para la villa, añadiendo un toque de exclusividad. El equipamiento técnico de los principales fabricantes mundiales garantiza un rendimiento óptimo. El sótano incluye una piscina de hidromasaje Wellis para tres personas, una sauna finlandesa hecha a medida (interior de madera de abachi y exterior de fresno tratado térmicamente) y enfriadores de vino Candy y Klarstein. El control climático de la villa incluye aires acondicionados Inverter Daikin en cada habitación, junto con calefacción por suelo radiante en toda la casa. DESCRIPCIÓN DE LA UBICACIÓN: Esta propiedad está ubicada en un pintoresco asentamiento, a solo 10 minutos en coche del vibrante centro de Rovinj, conocido por sus hermosos paseos marítimos y playas. Es una ubicación ideal para familias, que ofrece todas las comodidades necesarias como tiendas, mercados, cafeterías, restaurantes, escuelas, guarderías y servicios médicos muy cerca. Este tranquilo pueblo es perfecto para una estancia durante todo el año, combinando seguridad y conveniencia. Además, la ubicación es ideal para aquellos que buscan desarrollar un negocio de turismo de lujo. Dada su proximidad a Rovinj, esta área es conocida por sus propiedades de alto valor que sirven como casas de vacaciones de lujo. La villa presenta una excelente oportunidad para que los futuros propietarios creen una oferta turística premium con un retorno de la inversión seguro. La propiedad está bien conectada, con acceso a la Autopista Istrian Epsilon a solo 8 minutos en coche, lo que garantiza un fácil viaje por toda la península de Istria. Si tiene alguna pregunta o desea programar una visita a la propiedad, ¡no dude en contactarnos! Ref: RE-U-36358 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste total de la propiedad, que incluye: impuesto sobre la transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Garaje, Piscina, Trastero, Gimnasio, Spa, Sauna, Calefacción por suelo radiante, Jardín, Moderno