Villa de 2 Dormitorios en Rovinj

¡CASA DE LUJO EN ROVINJ CON PISCINA Y ZONA SPA, A 500m del Mar! Esta villa familiar de alta calidad irradia lujo y calidez, lo que la convierte en el hogar familiar moderno perfecto de 140 m². La parcela es de 443 m². Ubicada a pocos minutos a pie del encantador centro de Rovinj, la villa se encuentra en un vecindario tranquilo de casas familiares y exuberante vegetación. Es una propiedad que realmente merece su atención. Con su diseño interior atemporal, materiales de primera calidad y excelentes técnicas de construcción, esta villa ofrece un escape sereno del ruido y las multitudes. La villa está amueblada con muebles de primera clase, electrodomésticos de alta calidad de reconocidas marcas globales y equipos técnicos de última generación, garantizando el máximo confort y calidad de vida. Su impecable diseño minimalista y sus líneas limpias se extienden por toda la villa, manteniendo una sensación de calidez ideal para un hogar familiar. La propiedad también ofrece un gran potencial para aquellos que buscan desarrollar un alquiler turístico de alta gama, prometiendo un retorno seguro de la inversión. DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: Al entrar en la villa, le recibe un vestíbulo que separa el espacio de estar privado de las áreas comunes. La zona de estar principal está diseñada como un espacio diáfano, que incluye un comedor y una cocina moderna y totalmente equipada con electrodomésticos de primera categoría de un reconocido fabricante mundial. El espacio se extiende a una sala de estar amplia y acogedora, separada de la cocina y el comedor por una moderna chimenea de leña semiabierta que no solo realza el ambiente, sino que también calienta el espacio de manera efectiva. La sala de estar está amueblada con piezas de diseño personalizado hechas exclusivamente para esta villa. Para mayor comodidad, los propietarios han creado un fácil acceso desde la cocina a una espaciosa terraza exterior cubierta. Junto a la terraza, encontrará una barbacoa exterior, perfecta para entretener a amigos y familiares mientras prepara sus platos favoritos. La zona privada de la planta baja incluye dos cómodos dormitorios y dos amplios baños. Un pasillo conduce a la zona de bienestar, equipada con sauna y jacuzzi, baldosas antideslizantes, altavoces Bluetooth y un purificador de aire. La zona de bienestar se abre al patio trasero ajardinado y al jardín, que cuenta con una piscina, una cocina de verano cubierta, una ducha exterior y un aseo. La villa también incluye un espacio subterráneo de 9 m², ideal para usar como bodega o sala de puros, ofreciendo un espacio acogedor para disfrutar de una copa de buen vino o un puro. Toda la propiedad está completamente vallada y ajardinada para que coincida con el estilo de la villa, con mucha vegetación y plantas autóctonas. Un sistema de riego automático se encarga del césped y la vegetación, mientras que las soluciones de iluminación inteligente crean una hermosa atmósfera nocturna. CARACTERÍSTICAS ADICIONALES: Calefacción y refrigeración: aires acondicionados inverter, calefacción por suelo radiante con gas de ciudad. Superior aislamiento acústico y térmico. Nuevas instalaciones de agua y electricidad. Purificador de agua sanitaria Viessmann. Jacuzzi con 10 chorros de masaje y piscina de agua salada por hidrólisis, ambos climatizados. Sauna a medida. Iluminación exterior: frontal con temporizador, lateral y trasera con Luxomat. Videovigilancia. Sistema de riego automático. UBICACIÓN DE LA VILLA: Ubicada en una de las zonas más lujosas de Croacia, en la ciudad de Rovinj, de visita obligada, esta villa se encuentra en una zona tranquila de la ciudad, pero a solo 2-3 minutos a pie de todos los servicios esenciales. Los propietarios seleccionaron cuidadosamente la ubicación para garantizar la máxima privacidad y tranquilidad durante su estancia. ¡Para más información, para hacer cualquier pregunta o para concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros! Ref: RE-U-38123 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Spa, Sauna, Calefacción por suelo radiante, Jardín, Moderno