Villa de 4 Dormitorios en Poreč

Descubra el pináculo de los bienes raíces en Croacia con esta opulenta villa en venta en Porec, elegantemente ubicada en las verdes afueras de un pintoresco enclave de Istria. A solo un corto viaje de 7 kilómetros del resplandeciente mar Adriático y las playas de arena, y envuelta por la cálida brisa mediterránea en el vibrante núcleo de la costa occidental de Istria, esta joya reside cerca de la histórica ciudad de Porec, un cautivador mosaico que abarca 139 kilómetros cuadrados en 58 encantadores caseríos. Aquí, el encanto antiguo se une a la belleza natural preservada, desde parques cuidados y bosquecillos de pinos y robles que descienden hasta la orilla del agua, hasta calas cristalinas, bahías apartadas e islas cercanas que definen su encanto costero. Como un bullicioso centro costero de cultura, atletismo, ocio y hospitalidad sincera, Porec se erige como uno de los principales refugios turísticos de Croacia, tejiendo artísticamente las maravillas escénicas vírgenes de Istria, un profundo tapiz histórico, incluida la Basílica Eufrasiana, coronada por la UNESCO en su histórico casco antiguo, con comodidades de vanguardia que crean recuerdos imborrables. Sin embargo, Porec trasciende las escapadas de temporada, emergiendo como una comunidad cuidadosamente dimensionada donde los esfuerzos incesantes mejoran los niveles de vida en todos los dominios, fomentando un refugio seguro, refinado e inclusivo adaptado para todas las edades, libre de la expansión urbana y rebosante de empatía social. Este enclave de lujo recién terminado, realizado magistralmente entre 2024 y 2025, abarca 241 metros cuadrados de elegante interior en una extensa finca de 803 metros cuadrados, presentando una sinfonía perfecta de flujo espacial, comodidades esenciales, gracia utilitaria, ingeniería sólida y encanto cautivador. Su escondite evoca la autenticidad conmovedora de un pequeño pueblo de Istria, otorgando una profunda reclusión, liberación del frenesí y el clamor metropolitano, y una profunda recarga, combinada con una proximidad sin esfuerzo a las delicias costeras y las ventajas cosmopolitas. Enriquecido por vistas de terrenos ondulados y las suaves olas del horizonte, el plano y la forma contemporáneos de la villa pulsan con modernidad refinada y aplomo, respaldados por estándares de construcción de élite y accesorios que aseguran el deleite perpetuo y la habitación refinada. En el ámbito de los bienes raíces en Istria, este santuario amplifica el lujo a través de toques de élite como la envolvente exterior STO, amplios techos abovedados de 280 cm, amplios portales de aluminio WICONA de piso a techo para luz y aire, refinados pasajes Lestur con revestimientos de aluminio discretos, suntuosos suelos Lea Ceramiche, artículos de baño Catalano, opulentos grifos Hansgrohe y AXOR, sólidos electrodomésticos Whirlpool, interiores a medida de maestros como Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti y Désirée, refinados acentos de exterior Varaschin, suntuosas capas de descanso Dorelan Millenaire R2, esquemas de iluminación curados de Flos y Ay Illuminate, serena regulación térmica Samsung WindFree, difusión de calor subterránea Uponor, pionera fuente de energía Vaillant aroTHERM plus, conectividad rápida de fibra óptica, cámaras perimetrales vigilantes conectadas a protocolos de alerta, orquestación de residencia Loxone intuitiva, un portal Loxone para recarga de movilidad eléctrica, diligente cuidador autónomo de césped Husqvarna y una meticulosa red de riego por goteo. Diseñada para una máxima usabilidad y armonía visual, esta propiedad en venta en Istria se extiende a lo largo de un nivel fluido, produciendo un radiante domicilio bañado por la luz del día que emana finura culta y serena indulgencia. En su corazón se encuentra una extensión abierta e ilimitada que fusiona el centro culinario, el lugar de reunión para comidas y el ala de descanso, que desemboca en un balcón protegido adornado con una zona de preparación al aire libre para festines soleados. Complementan esto cuatro tranquilos retiros, cada uno con santuarios de baño personales, junto con un acogedor lavabo para visitantes, un rincón para el cuidado de la ropa blanca y una sala de operaciones. Los entornos verdes, artísticamente esculpidos y seguros elevan esta villa en venta en Porec, anclada por una laguna con clima controlado y una terraza de descanso bañada por el sol para una tranquilidad ilimitada. A través de su estelar dirección y la combinación intuitiva de santuarios interiores y reinos exteriores, este lujoso activo en bienes raíces en Croacia hace un llamado como un bastión para reuniones familiares armoniosas o una empresa inteligente en la próspera arena de la hospitalidad de Istria a través de estancias que generan ingresos. Tenga en cuenta que el propietario es una entidad jurídica, y la suma indicada es exclusiva de IVA. Ref: RE-U-42724 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tarifa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Urbanizado, Moderno