Villa de 3 Dormitorios en Poreč

Ubicada a solo 4 km del mar y a poca distancia en coche del centro de Poreč, esta villa moderna de alta gama representa la cúspide de los bienes raíces de lujo contemporáneos en Istria. Situada a aproximadamente diez minutos de playas bellamente mantenidas y a unos catorce minutos del vibrante núcleo histórico de Poreč, la propiedad ofrece la combinación perfecta de privacidad, accesibilidad y vida mediterránea premium en la costa adriática. Esta villa de lujo arquitectónicamente impactante cautiva de inmediato con su audaz diseño contemporáneo y sus innovadoras soluciones estructurales. Una esquina de la casa se extiende visualmente hacia la piscina, creando un impresionante efecto infinito y un flujo perfecto entre los espacios interiores y exteriores. Una escalera exterior conduce a la terraza del piso superior, mientras que el punto culminante de la propiedad es la espectacular terraza en la azotea de 75 m². Este oasis privado en la azotea con vistas panorámicas al mar cuenta con un jacuzzi, elegantes asientos lounge y tumbonas, transformando cada atardecer en una experiencia diaria inolvidable. La villa ofrece 153 m² de espacio habitable neto distribuido en dos plantas totalmente climatizadas, complementado por la amplia terraza en la azotea. La planta baja le da la bienvenida con un recibidor y una zona de guardarropa designada, que conduce a un sofisticado espacio de estar de planta abierta diseñado según los principios modernos de "espacio abierto". La espaciosa sala de estar, la cocina contemporánea totalmente equipada y el elegante comedor se combinan armoniosamente, creando un entorno ideal para la vida familiar y el entretenimiento de invitados. Las grandes paredes corredizas de vidrio eliminan el límite entre las áreas interiores y exteriores, permitiendo abundante luz natural durante todo el día y proporcionando acceso directo al jardín ajardinado con piscina. Las noches brindan una atmósfera refinada realzada por la iluminación ambiental y los reflejos del agua. La planta baja también incluye un baño de invitados y una sala técnica con lavadero. Una escalera interior conduce al primer piso, donde se encuentran tres cómodas habitaciones. La habitación principal cuenta con su propio baño en suite, mientras que las dos habitaciones restantes comparten un baño bellamente diseñado en el pasillo. Cada habitación refleja diseño contemporáneo, comodidad y funcionalidad, ofreciendo un ambiente de vida luminoso y aireado. Ubicada en una parcela privada de 620 m² completamente vallada, el exterior de la propiedad está diseñado como un exclusivo refugio mediterráneo. La pieza central del jardín es una piscina exterior de 50 m² rodeada por una zona de solárium con tumbonas y un césped ajardinado. Una terraza cubierta con chimenea exterior y mesa de comedor proporciona el escenario perfecto para reuniones de verano, cenas al aire libre y veladas relajadas bajo el cielo de Istria. La propiedad también ofrece aparcamiento seguro para dos vehículos dentro del patio cerrado. Esta moderna villa en Poreč está equipada con calefacción por suelo radiante en casi todas las habitaciones, unidades de aire acondicionado fan coil para calefacción y refrigeración en cada habitación, carpintería de PVC de alta calidad con mosquiteras y aislamiento de fachada de 10 cm, lo que garantiza una excelente eficiencia energética y confort durante todo el año. Construida con materiales de primera calidad y según los estándares de construcción modernos, la propiedad cuenta con propiedad clara, en manos de un único propietario privado, y toda la documentación necesaria en regla, libre de cargas. Situada en una tranquila zona residencial cerca del mar y de todos los servicios esenciales, esta villa ofrece un raro equilibrio entre tranquilidad y proximidad a la vida urbana. Poreč es uno de los destinos más codiciados de la costa adriática croata, conocido por su rico patrimonio cultural, infraestructura de turismo de lujo, puerto deportivo, restaurantes gourmet y vibrante estilo de vida, lo que mejora aún más el valor de esta propiedad excepcional. Gracias a su distintiva arquitectura, equipamiento de primera calidad, terraza en la azotea con vistas al mar y jacuzzi, y su muy deseable ubicación cerca de las playas de Poreč, esta villa representa una oportunidad excepcional como hogar familiar seguro y confortable, así como una propiedad de inversión de alta calidad en Croacia con un fuerte potencial de alquiler y un atractivo retorno de la inversión. Para obtener información adicional, especificaciones detalladas o para organizar una visita privada a esta exclusiva villa con vistas al mar en Poreč, no dude en ponerse en contacto con nosotros en cualquier momento. Ref: RE-U-45753 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Terraza en la azotea, Piscina, Spa, Calefacción por suelo radiante, Jardín, Urbanizado, Moderno