Villa de 3 Dormitorios en Poreč

Una villa única en la zona de Poreč, que combina el encanto histórico con la elegancia italiana, completamente renovada en 2024. La propiedad ofrece 282 m² de espacio habitable en una parcela ajardinada de 2.070 m². Ubicada en el corazón de Istria, entre Motovun y Poreč, esta villa es una rareza en el mercado. Originalmente una escuela primaria, el edificio tiene una rica historia como lugar de aprendizaje y comunidad. Después de una completa renovación finalizada en 2024, ahora sirve como una elegante residencia que conserva su alma histórica al tiempo que proporciona todas las comodidades de la vida moderna. Techos altos, grandes ventanales originales, amplios pasillos y gruesos muros de piedra se han mantenido cuidadosamente. Cada detalle, material y elemento técnico fue cuidadosamente seleccionado para dar nueva vida a la villa sin comprometer su carácter único. La planta superior cuenta con tres dormitorios: las antiguas aulas y la oficina del director se han transformado en un espacioso dormitorio principal con baño en suite, junto con dos dormitorios adicionales que comparten un baño moderno. En la planta baja, dos grandes salas de 56 m² cada una dominan la distribución: una sirve como sala de estar, la otra como cocina y comedor, ideal para reuniones familiares, trabajo o relajación. Los espacios adicionales incluyen lavadero, guardarropa, aseo de invitados y cuartos técnicos. La villa está equipada con calefacción por suelo radiante alimentada por una bomba de calor Daikin, aire acondicionado Daikin en toda la casa y un sistema de alarma avanzado con cámaras de vigilancia para mayor seguridad. La extensa parcela está completamente ajardinada con exuberante vegetación mediterránea, creando una auténtica atmósfera y privacidad de Istria. El patio cuenta con una gran piscina para disfrutar de los días cálidos y está cercado de forma segura con tres entradas con portón para garantizar la discreción y la seguridad. También hay una gran zona de aparcamiento ajardinada con capacidad para varios vehículos, lo que aumenta la comodidad. Se ofrece una oportunidad excepcional por una parcela de terreno adicional adyacente de 7.087 m², disponible para compra por separado. Este terreno adicional se encuentra dentro de una zona de construcción e incluye una antigua casa de piedra que necesita ser renovada. Juntas, la villa y el terreno contiguo ofrecen numerosas posibilidades de desarrollo, como la construcción de instalaciones turísticas adicionales, un área de bienestar o la creación de una finca privada o un complejo exclusivo de Istria. El terreno adicional no está incluido en el precio de venta de la villa, con más detalles disponibles bajo petición. Esta villa es más que una propiedad: es un espacio único donde la historia y la modernidad se unen en perfecta armonía, combinando atractivo estético, funcionalidad y emoción. Para más información o para programar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Ref: RE-U-38447 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Spa, Calefacción por suelo radiante, Casa de piedra, Moderna