Villa de 4 Dormitorios en Poreč

Enclavada en el corazón de Tinjan, esta maravilla de piedra autóctona se erige orgullosamente sobre un extenso complejo de 7057 metros cuadrados. Tinjan, un paraíso de villas con piscinas, encantadores apartamentos, campings, carriles bici, miradores y monumentos históricos como muros secos antiguos, kažuni y charcos, ofrece una experiencia única e inmersiva de Istria. Cada rincón de este pintoresco pueblo narra historias de la rica historia de la región. El Municipio de Tinjan ostenta la distinción de ser el destino turístico más desarrollado de la Istria central. Aquí, el turismo se considera una fuerza vital para el crecimiento, como lo demuestran las más de 150 propiedades de alquiler propiedad de la comunidad. Entre ellas, destaca una villa, una auténtica belleza de piedra autóctona con piscina, que ha acogido a huéspedes durante más de una década. Construida en 1817, la villa fue completamente transformada en 2006 y ha sido un próspero alquiler turístico desde 2008, demostrando ser una inversión lucrativa para sus propietarios. Con una superficie de 193,47 metros cuadrados, la villa se distribuye en planta baja, primer piso y ático. La planta baja cuenta con cocina, salón y comedor, mientras que el primer piso y el ático albergan dos dormitorios cada uno, cada uno con su baño privado. Un baño exterior adicional ofrece comodidad durante los cálidos meses de verano cuando se disfrutan de las comodidades exteriores. Más allá del encanto histórico de la villa, la propiedad ofrece una variedad de características, que incluyen un trastero, barbacoa de ladrillo, trastero para bicicletas, terraza cubierta y una piscina de 36 metros cuadrados. Una adición encantadora es la bañera de hidromasaje para 6 personas, perfecta para relajarse en los cálidos días de verano. El extenso patio cuenta con un huerto, un parque infantil y una instalación de entretenimiento de 32 metros cuadrados con varios juegos. La superficie total del terreno que rodea la casa es de 7.057 metros cuadrados, con 3.081 metros cuadrados designados como terreno urbanizable, 3.172 metros cuadrados como terreno agrícola y 804 metros cuadrados adyacentes a la casa, rodeados por un muro. Esta importante extensión de terreno ofrece diversas posibilidades, desde la construcción de villas de piedra adicionales para alquileres vacacionales hasta la participación en actividades agrícolas como el cultivo de olivos o la viticultura. El potencial es vasto, permitiéndole transformar sus ideas en realidad con esta notable propiedad. Tinjan se encuentra convenientemente a solo 5 minutos en coche, mientras que Poreč está a un corto trayecto de 15-20 minutos. Esta propiedad es muy recomendable para aquellos que buscan una combinación única de historia, tranquilidad y el potencial tanto para el ocio como para oportunidades de inversión. Ref: RE-U-26147 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, lo que incluye: impuesto de transmisiones patrimoniales (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Trastero, Agrícola