Villa de 3 Dormitorios en Poreč

¡ISTRIA, POREČ – Casa de lujo con piscina a solo 400 metros de la playa! Se vende una casa de lujo moderna con piscina cerca del centro de Poreč, ubicada en una de las zonas costeras más atractivas de Istria occidental. Con una superficie total de 243 m² y una parcela de 450 m², esta propiedad combina diseño contemporáneo, construcción de calidad y una ubicación excepcional cerca del mar. Poreč es una ciudad histórica conocida por su belleza natural preservada, parques ajardinados, pinares y robledales que llegan hasta la costa, aguas cristalinas, playas, bahías e islas. La ciudad abarca 139 km² y consta de 58 asentamientos. Poreč combina patrimonio cultural, incluida la Basílica Eufrasiana, declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, con comodidades modernas, lo que la convierte en uno de los destinos más deseados del Adriático. Más allá de su atractivo turístico, Poreč ofrece un entorno seguro, bien mantenido y agradable para vivir durante todo el año. La casa está diseñada como una única unidad residencial distribuida en dos plantas funcionales. La planta baja cuenta con una sala de estar de concepto abierto que une el salón, el comedor y la cocina, con acceso a una terraza cubierta que incluye una cocina de verano, un aseo de invitados y cuartos técnicos. La primera planta incluye tres dormitorios con baño privado y una terraza con vistas panorámicas al mar. Grandes ventanales en toda la casa aportan luz natural, creando un ambiente de vida armonioso y sofisticado. La zona exterior está ajardinada y completamente vallada, con una piscina y zona de solárium que completan el estilo de vida mediterráneo moderno. La ubicación y distribución de la propiedad la hacen ideal para la vida familiar privada o como inversión para alquiler turístico. El precio se refiere a la etapa final de construcción de la propiedad sin muebles, lo que permite al comprador personalizar el interior según sus preferencias. La propiedad es ofrecida por una entidad legal. Los servicios públicos incluyen electricidad, agua, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado y alcantarillado municipal. La propiedad cuenta con dos plazas de aparcamiento cubiertas y un jardín ajardinado. La casa se completará a finales de 2026, presenta un diseño independiente, una distribución de una sola planta y ofrece 64,6 m² de terrazas, combinando arquitectura moderna con una ubicación costera privilegiada a pocos pasos del mar Adriático. Ref: RE-U-45765 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Calefacción por suelo radiante, Jardín, Independiente, Urbanizado, Moderno