Villa de 4 dormitorios en Necujam

Esta excepcional propiedad en primera línea de mar, en venta en la isla de Šolta, está situada en una de las bahías más bellas del archipiélago dálmata, justo en primera línea de mar , a solo unos metros de la orilla. Con una extraordinaria ubicación frente al mar, acceso inmediato al mar Adriático, un amarre privado para embarcaciones y una playa justo enfrente de la casa con acceso terrestre restringido, la propiedad ofrece una combinación única de privacidad, exclusividad y auténtico estilo de vida mediterráneo. La propiedad ocupa una generosa parcela de 2.000 m² e incluye una vivienda principal de 150 m², junto con dos edificios adicionales de 70 m² y 10 m² respectivamente. La vivienda principal se distribuye en dos plantas y ofrece 150 m² de superficie habitable, que comprenden cuatro dormitorios, un salón, una cocina y un cuarto de baño. Su ubicación, a solo unos metros del mar, proporciona un entorno excepcional para una residencia privada en una isla o una casa de vacaciones en la costa croata. Junto a la vivienda principal se encuentra un edificio independiente de 70 m² que actualmente se utiliza como taberna tradicional dálmata (konoba). Dependiendo de la normativa urbanística y de construcción aplicable, esta estructura adicional podría ofrecer la posibilidad de convertirse en un apartamento independiente, lo que crearía un mayor potencial para el alojamiento de huéspedes o el alquiler turístico. La propiedad también incluye un edificio auxiliar de 10 m² utilizado como barbacoa al aire libre, lo que proporciona un espacio adicional para disfrutar de comidas tradicionales mediterráneas y recibir invitados. El mayor atractivo de esta exclusiva propiedad de Šolta es, sin duda, su proximidad inmediata al mar. La casa se encuentra a solo unos metros de la costa, con una playa justo enfrente de la propiedad cuyo acceso desde tierra está restringido a los usuarios de la finca. Un amarre privado para embarcaciones realza aún más su atractivo, lo que la hace especialmente interesante para los aficionados a la navegación y los compradores que buscan un auténtico estilo de vida náutico en el Adriático. Con su amplia parcela de 2.000 m², los edificios residenciales y auxiliares existentes, su excepcional ubicación frente al mar y su alto grado de privacidad, esta propiedad ofrece una gran variedad de posibilidades. Podría servir como exclusiva casa de vacaciones familiar privada, residencia en una isla mediterránea o propiedad con potencial para alojamiento turístico de lujo, siempre que se cumplan los requisitos legales y normativos pertinentes. Características destacadas de la propiedad: Ubicación: Isla de Šolta, Dalmacia, Croacia Superficie total del terreno: 2.000 m² Vivienda principal: 150 m² Edificio adicional / taberna tradicional dálmata: 70 m² Caseta auxiliar exterior con barbacoa: 10 m² Vivienda principal distribuida en dos plantas Cuatro dormitorios Excepcional ubicación en primera línea de mar Playa justo enfrente de la propiedad Amarre privado para embarcaciones Acceso inmediato al mar Adriático Alto grado de privacidad En las islas dálmatas rara vez se encuentran propiedades que ofrezcan una combinación tan excepcional de terreno extenso, edificios existentes, amarre privado para embarcaciones y acceso directo a la playa. Esto representa una oportunidad única para adquirir una importante finca frente al mar en Šolta, en uno de los entornos más codiciados para una residencia mediterránea exclusiva o un refugio privado en una isla. Ref.: RE-LB-IRO49 Los gastos adicionales totales a cargo del comprador de un inmueble en Croacia rondan el 7 % del coste total de la propiedad, lo que incluye: el impuesto de transmisiones patrimoniales (3 % del valor de la propiedad), la comisión de la agencia o intermediario (3 % + IVA sobre la comisión), los honorarios del abogado (aprox. 1 %), los gastos notariales, la tasa de inscripción en el registro judicial y los gastos de traducción jurada. El contrato con la agencia o intermediario se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Urbanizada