Villa de 3 Dormitorios en Marčana

¡Moderna Villa de Nueva Construcción con Piscina en Venta en Marčana, Istria, a 2500m del Mar! Ubicada en el entorno tranquilo de Marčana, en la costa sureste de la península de Istria, esta moderna villa independiente con piscina ofrece una atractiva combinación de arquitectura contemporánea, construcción de alta calidad y una vida mediterránea relajada. Marčana se encuentra aproximadamente a 12 kilómetros al noreste de Pula, la ciudad más grande de Istria. Conocida por su auténtica atmósfera istriana, su hermosa costa, sus excelentes vinos y aceites de oliva locales, la zona es particularmente atractiva para aquellos que buscan un estilo de vida tranquilo cerca del mar Adriático. Sus aproximadamente 36 kilómetros de costa se encuentran entre los menos urbanizados de Istria, con pintorescas bahías, calas rocosas, penínsulas verdes y encantadores pueblos tradicionales. Situada dentro de este atractivo entorno natural, la villa goza de una micro-ubicación tranquila que ofrece privacidad y un ambiente relajado, al tiempo que permanece convenientemente cerca del mar y de las vibrantes ciudades costeras de Istria con sus restaurantes, tiendas y otros servicios. La propiedad destaca por su construcción de calidad y su diseño arquitectónico contemporáneo, cuidadosamente integrado en el asentamiento y el paisaje circundantes. Sus líneas limpias, colores armoniosos y materiales modernos crean una conexión atractiva entre el entorno natural y la vida contemporánea. Con una superficie habitable total de 244 m², la villa está diseñada como una única unidad residencial distribuida en dos plantas funcionales. La planta baja cuenta con una espaciosa sala de estar de planta abierta que combina la cocina, el comedor y el salón, con acceso directo a una terraza cubierta equipada con una cocina de verano al aire libre. Este nivel también alberga un dormitorio con baño en-suite, un aseo de invitados, un trastero y un cuarto técnico. La primera planta consta de dos dormitorios adicionales, cada uno con su propio baño en-suite, así como un vestidor y un lavadero independiente. El confort durante todo el año está garantizado por unidades de aire acondicionado en cada habitación y un sistema de calefacción por suelo radiante eléctrico, que proporciona un clima interior agradable durante todas las estaciones. La villa se encuentra en una parcela ajardinada y completamente vallada de 535 m². La zona exterior ha sido cuidadosamente diseñada con un atractivo paisajismo y una piscina rodeada por una terraza para tomar el sol, creando un entorno ideal para la relajación y la vida al aire libre. Una zona de barbacoa realza aún más el atractivo del estilo de vida mediterráneo de la propiedad. El precio de venta se refiere a la propiedad en su etapa final de construcción, excluyendo los muebles. Esto permite al futuro propietario completar el diseño interior y el mobiliario según sus preferencias personales y requisitos individuales. Combinando diseño contemporáneo, amplio espacio habitable, una piscina privada y una ubicación tranquila a solo 2,5 kilómetros del mar, esta villa de nueva construcción representa una excelente oportunidad para adquirir una casa moderna en Marčana, Istria. Es adecuada tanto para una cómoda vida familiar durante todo el año como para una inversión en el mercado de alquiler vacacional croata. Detalles de la propiedad Ubicación: Marčana, Istria, Croacia Tipo de propiedad: Villa moderna independiente Construcción: Nueva construcción, 2026 Superficie habitable: 244 m² Superficie del terreno: 535 m² Dormitorios: 3 Baños: 3 baños en-suite, más un aseo de invitados separado Plantas: Planta baja y primera planta Piscina: Sí Instalaciones exteriores: Terraza cubierta, cocina de verano, zona de solárium y barbacoa Calefacción: Calefacción por suelo radiante eléctrico Refrigeración: Unidades de aire acondicionado en cada habitación Servicios: Electricidad y agua de red Permiso de construcción: Sí Certificado energético: En preparación Mobiliario: Sin amueblar Distancia al mar: Aproximadamente 2,5 km Servicios cercanos: Tiendas y servicios locales Ref: RE-U-47009 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, lo que incluye: impuesto de transmisión patrimonial (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Trastero, Calefacción por suelo radiante, Independiente, Urbanizado, Moderno