Villa de 3 Dormitorios en Marčana

Villa Mediterránea Moderna con Piscina – ¡A solo 9 km del Mar! Ubicada en el corazón de Marčana, esta impresionante casa con piscina ofrece la combinación perfecta de privacidad, confort y encanto auténtico de Istria. A solo 12 km de Pula, la ciudad más grande de la región, esta propiedad goza de un entorno tranquilo mientras permanece cerca de vibrantes servicios urbanos y la costa adriática. Marčana es una de las joyas ocultas de Istria, reconocida por su mar cristalino, su costa virgen de 36 km, sus paisajes verdes ondulantes, viñedos y olivares. Esta área es ideal para compradores que buscan un estilo de vida mediterráneo tranquilo, alejado del turismo masivo, pero a poca distancia de playas, restaurantes y atracciones culturales. Elegante Casa de un Solo Nivel con Diseño Atemporal Ubicada en un entorno bellamente ajardinado, esta villa de 145 m² se asienta sobre una parcela privada de 700 m² y exhibe una construcción de alta calidad y un diseño arquitectónico refinado. Parcialmente revestida de piedra, la casa se integra perfectamente en el entorno natural, ofreciendo tanto atractivo estético como durabilidad a largo plazo. El interior está cuidadosamente diseñado en una sola planta con una distribución funcional y moderna: Espaciosa sala de estar de planta abierta que combina cocina, comedor y sala de estar Acceso directo a una terraza cubierta con cocina de verano, perfecta para comer al aire libre Tres cómodos dormitorios, cada uno con su propio baño en suite Acogedora zona de estar con chimenea para veladas relajantes Adicional aseo de invitados y cuartos técnicos/de almacenamiento Confort Premium y Vida al Aire Libre La propiedad está equipada para confort durante todo el año y eficiencia energética: Aire acondicionado en cada habitación Calefacción por suelo radiante eléctrica en los baños El área exterior está completamente vallada y ajardinada profesionalmente, ofreciendo un verdadero oasis privado: Piscina con zona de solárium Jacuzzi para relajación Parque infantil Estacionamiento privado con estación de carga para vehículos eléctricos Perfecta para Vivir o Invertir Con su ubicación privilegiada cerca del mar, su distribución funcional y sus lujosas características exteriores, esta propiedad es ideal para: Un cómodo hogar familiar en Istria Una villa vacacional con piscina Una inversión de alquiler turístico de alta rentabilidad en una de las regiones más deseadas de Croacia Esta es una oportunidad única para poseer una villa moderna de Istria con piscina cerca del Mar Adriático, combinando privacidad, naturaleza y estilo de vida premium. Ref: RE-U-47074 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del costo de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tarifa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Spa, Calefacción por suelo radiante, Urbanizado, Moderno