Villa de 6 Dormitorios en Marčana

Cómoda villa moderna con piscina en Marčana - ¡hermosa propiedad en venta! ¡Una propiedad de ensueño para Istria! El área total es de 280 m². La parcela es de 692 m². En los pintorescos asentamientos del Municipio de Marčana, una morada moderna con piscina espera a su nuevo propietario, logrando la armonía perfecta entre el encanto rústico y las comodidades urbanas. La construcción de esta residencia destaca, prometiendo una satisfacción duradera y una experiencia de vida superior. Su diseño, marcado por formas geométricas limpias y líneas consistentes, exuda elegancia moderna. El interior, bañado por luz natural, está elegantemente decorado y totalmente equipado, abarcando dos plantas bien organizadas. En la planta baja, se encuentra una cocina, un comedor y una sala de estar que se abre a una terraza protegida. Un dormitorio con baño en suite, un vestíbulo con mesa de billar y un aseo de invitados completan este nivel. Subiendo al primer piso, hay cuatro dormitorios, cada uno con su propio baño, y dos terrazas sombreadas por pérgolas. Para mayor comodidad, la casa cuenta con un apartamento dúplex con entrada privada. La planta baja de este apartamento cuenta con una sala de estar con una pequeña cocina y un aseo de invitados, mientras que la planta superior alberga un dormitorio con baño en suite y acceso a una terraza cubierta. Un sótano, aunque modesto en tamaño, sirve como un práctico espacio de almacenamiento. Adyacente a la vivienda principal hay una estructura auxiliar que comprende un aseo y un área de almacenamiento, con una cocina de verano y una chimenea abierta protegida por una pérgola que se extiende desde ella. En el corazón del jardín meticulosamente ajardinado y vallado se encuentra una piscina de agua salada climatizada de 50 m². El bar elegantemente integrado debajo de la cascada de la piscina añade el toque final a este idílico entorno. La opción de expandir el jardín en 1.269 m² está disponible con un ajuste de precio. Este terreno adicional adyacente a la casa está destinado a uso residencial y comprende dos parcelas catastrales de 661 m² y 608 m². Ambas parcelas, con su terreno plano y ordenado, tienen acceso directo a una carretera pública. Con su ubicación privilegiada, comodidad y potencial para un mayor desarrollo, esta propiedad presenta una oportunidad incomparable para una vida familiar tranquila o como inversión para alquileres vacacionales. Ref: RE-U-29119 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del costo de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tarifa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Almacenamiento, Jardín, Urbanizado, Moderno