Villa de 3 Dormitorios en Marčana

Villa de Lujo en Istria en Venta – ¡Diseño Moderno con Piscina en Marčana, Croacia! Si está buscando inmuebles de primera calidad en Croacia en venta , esta villa moderna en Istria representa una armonía perfecta entre arquitectura contemporánea y tranquilidad mediterránea. Situada al borde de un tranquilo asentamiento en Marčana , a solo 5 km de playas vírgenes, esta propiedad ofrece máxima privacidad y confort. La Ubicación: Marčana – El Tesoro Costero Virgen de Istria Ubicada a solo 12 km de la histórica ciudad de Pula , Marčana es un paraíso para los amantes de la naturaleza, el buen vino y el aceite de oliva premium. Con 36 kilómetros de la costa menos urbanizada de la región, ofrece: Belleza Natural: Mar cristalino, calas rocosas escondidas y exuberantes colinas verdes. Atmósfera Auténtica: Un refugio de paz que preserva el estilo de vida tradicional de Istria. Posición Estratégica: Cerca de los dinámicos servicios de Pula y del aeropuerto internacional, pero lo suficientemente lejos para disfrutar de un silencio total. Diseño Exquisito y Distribución Funcional La villa abarca 212 m² de espacio habitable elegantemente diseñado en una parcela ajardinada de 800 m² . La arquitectura utiliza una paleta de colores moderna y formas que crean una sinergia perfecta con el entorno natural circundante. Planta Baja: Un espacioso área de concepto abierto que combina una cocina moderna, comedor y una sala de estar bañada por el sol. Este espacio se abre a una terraza cubierta con cocina de verano , ideal para cenar al aire libre. La planta también incluye un aseo de invitados con lavadero, trastero y un cuarto técnico. Primera Planta: Cuenta con tres cómodos dormitorios y dos baños. Un punto destacado es la espaciosa terraza parcialmente cubierta que ofrece vistas relajantes del paisaje de Istria. Control Climático: Para vivir durante todo el año, la villa está equipada con aire acondicionado en cada habitación y un sistema de calefacción por suelo radiante en toda la planta baja. Oasis al Aire Libre El jardín está meticulosamente ajardinado y completamente vallado, garantizando total privacidad. La pieza central es una impresionante piscina con una zona de solárium dedicada, que proporciona una experiencia similar a la de un resort en su propio patio trasero. Potencial de Inversión y Opciones de Compra El precio indicado se refiere a una casa completamente terminada (llave en mano) sin muebles, lo que le permite personalizar el diseño interior a su gusto exacto. Opciones de Compra Flexibles: Terminada (Sin Amueblar): Lista para su toque personal. Totalmente Equipada y Amueblada: Opción de comprar la propiedad lista para mudarse o alquilar de inmediato, con un ajuste de precio. ¿Por Qué Elegir Esta Propiedad? Ya sea que busque un hogar familiar confortable o una inversión de alto rendimiento en el mercado turístico croata , esta villa destaca por su calidad de construcción y su ubicación privilegiada. Las villas en Istria con piscinas se encuentran entre los activos más codiciados para alquileres de lujo. Características Clave de un Vistazo: Tipo de Propiedad: Villa Moderna con Piscina Ubicación: Marčana, cerca de Pula, Istria Tamaño de la Casa: 212 m² | Tamaño de la Parcela: 800 m² Dormitorios: 3 | Baños: 2.5 Distancia a la Playa: 5 km Calefacción: Calefacción por suelo radiante y aire acondicionado en todas las habitaciones ¡Contáctenos hoy mismo para obtener más información o para organizar una visita privada a esta excepcional propiedad de Istria! Ref: RE-U-46924 Los gastos adicionales generales asumidos por el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del costo de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tarifa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Trastero, Calefacción por suelo radiante, Jardín, Urbanizado, Moderno