Villa de 5 Dormitorios en Loborika

ISTRA, LOBORIKA – ¡Lujosa Villa Moderna con Piscina Climatizada de Agua Salada, Cinco Dormitorios con Baño y Amplio Jardín, a Solo 12 km del Mar! Ubicada en Loborika, un tranquilo pueblo cerca de Pula en el sur de Istria, esta moderna villa de lujo con piscina representa una atractiva oportunidad para adquirir una casa familiar contemporánea, una propiedad vacacional o una inversión de alto potencial para alquileres turísticos en Croacia. Construida en 2021, la villa combina generosos espacios interiores, cinco dormitorios con baño, un gran jardín paisajístico y excelentes conexiones de transporte, lo que la convierte en una opción atractiva para compradores que buscan una villa de lujo en Istria cerca de la costa adriática. La propiedad está situada cerca del centro de Loborika, a aproximadamente 12 km del mar y a poca distancia en coche de Pula, el Aeropuerto Internacional de Pula y la red principal de carreteras de Istria. Se puede llegar al centro de la ciudad de Pula en unos siete minutos en coche, mientras que el aeropuerto y el acceso a las autopistas de Istria están a unos cuatro minutos. A pesar de su ubicación conveniente, Loborika conserva la atmósfera pacífica de un pueblo tradicional de Istria, rodeado de campos verdes y paisajes naturales. Las comodidades diarias, que incluyen una tienda, cafetería, restaurante y escuela, están disponibles en el centro del pueblo, ofreciendo un entorno confortable para vivir durante todo el año, así como para relajantes vacaciones en Istria. La villa ofrece aproximadamente 300 m² de espacio habitable distribuidos en la planta baja y el primer piso, con un ático adicional que se puede adaptar a las necesidades del futuro propietario. Su espaciosa distribución y múltiples dormitorios con baño brindan una excelente flexibilidad para alojamiento familiar, para recibir invitados o para operar una propiedad de alquiler vacacional premium. La planta baja cuenta con una sala de estar de concepto abierto que une la cocina, el comedor y la espaciosa sala de estar en un diseño contemporáneo y conectado. Este acogedor espacio central está diseñado para la vida diaria y el entretenimiento cómodos, con un flujo natural entre los espacios interiores y exteriores. La planta baja también incluye un lavadero con aseo, un generoso dormitorio principal con baño privado y un segundo dormitorio con su propio baño y vestidor. El primer piso alberga tres dormitorios adicionales, cada uno con su propio baño privado. Dos de estos dormitorios tienen acceso a sus propias amplias terrazas, creando retiros privados al aire libre para la relajación. Otro dormitorio se beneficia de un vestidor, lo que mejora aún más la comodidad y funcionalidad del alojamiento. Con cinco dormitorios y cinco baños privados, la villa es especialmente adecuada para familias numerosas, grupos de huéspedes de vacaciones y compradores que buscan una propiedad espaciosa con un fuerte potencial de alquiler turístico en Istria. El área exterior es un punto culminante importante de esta propiedad. Ubicado en una generosa parcela de 1.045 m², el jardín cuenta con una impresionante piscina de agua salada de 14 x 5 metros. La piscina se puede climatizar, lo que permite una temporada de natación más larga y un mayor disfrute más allá de los meses pico de verano. Una casa de jardín separada y una cocina de verano crean espacio adicional para comer al aire libre, entretenerse y pasar tiempo con familiares y amigos en el clima mediterráneo. La propiedad también ofrece cuatro plazas de aparcamiento, incluidas dos cubiertas, lo que añade comodidad tanto para los propietarios como para los invitados. Diseñada para el confort durante todo el año, la villa está equipada con aire acondicionado en todas las habitaciones para controlar la temperatura tanto en verano como en invierno. Se ha instalado la primera fase de calefacción por suelo radiante, junto con bombas de calor, y también está en funcionamiento la calefacción solar. Estas características apoyan un ambiente interior confortable y contribuyen a las especificaciones técnicas contemporáneas de la propiedad. Combinando una construcción moderna de 2021, aproximadamente 300 m² de espacio interior, cinco dormitorios con baño, una piscina climatizada de agua salada, un jardín sustancial y proximidad a Pula y su aeropuerto internacional, esta propiedad se destaca entre las villas en venta en Istria con piscinas. Su ubicación cerca de la costa, el acceso conveniente a las conexiones de transporte y la distribución adecuada para alojar a grupos más grandes la convierten en una opción atractiva para compradores que buscan una residencia privada, una casa de vacaciones de lujo en Croacia o una propiedad de inversión para alquileres turísticos. Para los inversores, la combinación de cinco dormitorios con baño, amplias comodidades al aire libre y fácil acceso a Pula y la costa adriática ofrece una base atractiva para un negocio de alquiler vacacional. Los ingresos reales por alquiler y el retorno de la inversión dependerán del precio de compra, los costos operativos, las tasas de ocupación, la estacionalidad y las regulaciones de alquiler aplicables. Esta moderna villa en Loborika ofrece la oportunidad de disfrutar de la tranquilidad del campo de Istria mientras se permanece cerca de Pula, el aeropuerto, las comodidades locales y las playas del sur de Istria. Ref: RE-U-32374 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del costo de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tarifa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Calefacción por suelo radiante, Jardín, Moderna