Villa de 3 Dormitorios en Loborika

¡Nueva Casa Familiar en Loborika Cerca de Pula – Diseño Moderno, Construcción Completada! A poca distancia de Pula, esta casa familiar de nueva construcción y totalmente equipada ofrece confort moderno y diseño práctico en un encantador entorno de Istria. La construcción está completamente terminada, mientras que los trabajos de paisajismo y jardinería están en curso y se incluyen en el precio indicado. La casa tiene una superficie de 154 m² y está inteligentemente distribuida para una vida funcional y cómoda. El área central cuenta con una sala de estar, cocina y comedor de planta abierta, todos con acceso a una terraza cubierta con acceso directo a la piscina. El ala privada de la casa incluye tres dormitorios, con el dormitorio principal con baño en suite, mientras que los otros dos dormitorios comparten un segundo baño. Los espacios adicionales incluyen un trastero y un cuarto técnico, lo que garantiza una vida organizada y conveniente. La propiedad se asienta sobre una parcela de 634 m², proporcionando amplio espacio para actividades al aire libre, dos plazas de aparcamiento, la piscina con zona de solárium y otras comodidades. Características Constructivas y Técnicas: La casa fue construida con materiales de alta calidad que garantizan durabilidad, estética moderna y excelente aislamiento térmico. Una fachada térmica de 15 cm de espesor (sistema ETICS) con un acabado de yeso de primera calidad proporciona un aislamiento eficiente, mientras que la carpintería de aluminio con perfiles multicámara y paneles de triple vidrio garantiza la eficiencia energética. Las puertas exteriores son a prueba de robos y todas las ventanas cuentan con persianas enrollables y mosquiteras incorporadas. Se han instalado baldosas cerámicas de primera clase y modernas en toda la casa, tanto por su estilo como por su durabilidad. La casa está completamente amueblada con muebles de alta calidad de fabricantes de renombre. La calefacción y la refrigeración están diseñadas para el confort durante todo el año con un consumo mínimo de energía. La calefacción por suelo radiante está instalada en toda la propiedad, con termostatos individuales en cada habitación, mientras que los aires acondicionados inverter en la sala de estar y los dormitorios proporcionan una refrigeración eficaz durante el verano y pueden servir como calefacción suplementaria durante las estaciones de transición. Esta propiedad ofrece una combinación perfecta de diseño moderno, eficiencia energética y vida funcional, lo que la convierte en una opción ideal para una casa familiar o una inversión a largo plazo cerca de Pula. Ref: RE-U-45367 Los gastos adicionales generales asumidos por el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, lo que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Trastero, Calefacción por suelo radiante, Moderna