Villa de 4 Dormitorios en Poreč

POREČ, PENÍNSULA DE ISTRIAN – Hermosa Casa Familiar con Jardín y Piscina, a 7 km del Mar – ¡Precio Realista! Ubicada en Poreč, uno de los destinos más deseados de la península de Istria en Croacia, esta encantadora ciudad costera es reconocida por su rica historia, cultura vibrante, restaurantes de primera clase y impresionantes playas adriáticas. Poreč ofrece el equilibrio perfecto entre estilo de vida mediterráneo, infraestructura moderna y vida tranquila, lo que la hace ideal para familias, residencia permanente o inversión inmobiliaria en Croacia. En una tranquila zona residencial cerca del centro de Poreč, esta hermosa casa en venta en Istria ofrece máximo confort, privacidad y altos estándares de vida. Descripción de la Propiedad La casa cuenta con 160 m² de espacio habitable con una distribución muy funcional: Planta Baja: Amplio salón de concepto abierto con acceso directo a una terraza Cocina y comedor totalmente equipados Un dormitorio Un baño Aseo de invitados adicional Primera Planta: Tres cómodos dormitorios Cada dormitorio tiene su propio baño privado, garantizando privacidad y confort. Características Técnicas y de Confort Totalmente climatizado Sistema integrado de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC) Calefacción por suelo radiante – primera fase completada en toda la casa (el futuro propietario solo necesita seleccionar y conectar una bomba de calor) Estas características garantizan confort durante todo el año, haciendo la propiedad ideal para vivir permanentemente o para alquiler vacacional de lujo. Zona Exterior La casa está situada en una parcela ajardinada de 290 m², que incluye: Jardín privado de 150 m², perfecto para reuniones familiares Piscina y zona de barbacoa para disfrutar al aire libre Dos plazas de aparcamiento privadas Excelente Ubicación La propiedad se encuentra a poca distancia de todos los servicios esenciales: Parques y parques infantiles Guardería y colegio Tiendas, banco, oficina de correos Transporte público El mar Adriático y las playas están a solo 7 km, proporcionando acceso rápido y fácil para nadar, navegar y todas las actividades junto al mar. ¿Por qué esta Propiedad? Esta casa en venta en Poreč, Croacia, es ideal para compradores que buscan: Un hogar familiar moderno y funcional Un entorno residencial tranquilo Proximidad al mar y a los servicios de la ciudad Una propiedad de alta calidad con un fuerte potencial de inversión Gracias a su excelente diseño, jardín privado, piscina y sólida construcción, esta propiedad representa tanto un hogar familiar perfecto como una inversión inmobiliaria inteligente en Istria. Ref: RE-U-45185 Los gastos adicionales generales asumidos por el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Jardín, Urbanizado, Moderno