Villa de 5 Dormitorios en Čavle

Villa de Alquiler Establecida de 4 Estrellas con 3 Unidades, Piscina Calefactada y Garaje | Čavle, Interior de Rijeka! Ubicación: Čavle, Interior de Rijeka y Región de Kvarner, Croacia Tipo de Propiedad: Villa Independiente Multifamiliar con Negocio Turístico Establecido Tamaño: ~280 m² de Área Habitable en una Parcela Cerrada de ~1.850 m² Estado: Completamente Renovada en 2022, Llave en Mano, Vendida Amueblada con Negocio de Alquiler en Curso Descripción General de la Propiedad: Lujo Establecido y Alto Rendimiento en Čavle Algunas propiedades cumplen las expectativas; otras las redefinen. Situada en una parcela tranquila y privada de ~1.850 m² a pocos minutos del centro de Čavle, de los servicios esenciales y del bypass de la autopista de Rijeka, esta villa de lujo totalmente amueblada representa una oportunidad de negocio llave en mano o una espaciosa finca familiar multigeneracional con un fuerte potencial de ingresos. Habiendo operado con éxito durante años como alquiler turístico certificado de 4 estrellas, esta propiedad se ofrece como un negocio en curso y bien establecido (uhodani posao). Combina privacidad absoluta con una conectividad perfecta a la costa de Kvarner y las regiones montañosas. Características Clave y Puntos Destacados Negocio de Alquiler Llave en Mano: Operando con una categorización turística de 4 estrellas, ofreciendo continuidad inmediata para los inversores. Escala Generosa: Aproximadamente 280 m² de espacio residencial total dividido en tres apartamentos separados. Extensos Terrenos Privados: Ubicada dentro de un patio ajardinado de ~1.850 m² completamente vallado, con un sistema de riego automatizado. Piscina Calefactada: Cuenta con una piscina exterior climatizada de 9 x 4 metros rodeada de zonas de solárium y sociales. Renovación Integral 2022: Completamente actualizada, incluyendo revisiones completas de los sistemas de fontanería, electricidad y alcantarillado, junto con una renovación total interior y exterior. Seguridad y Comodidades Avanzadas: Equipada con un sistema de videovigilancia de 10 cámaras, estación de carga para vehículos eléctricos, amplio garaje, taberna tradicional (konoba) y bodega. Distribución Interior Detallada La villa está inteligentemente configurada en tres unidades residenciales independientes, maximizando la flexibilidad de distribución: Apartamento Principal (~140 m²): Una espaciosa residencia superior con tres cómodos dormitorios y dos baños, complementada por un gran ático con altura de pie (~140 m² de huella) con potencial de expansión futura. Apartamento Planta Baja 1 (~75 m²): Una unidad independiente de 1 dormitorio ideal para invitados o personal. Apartamento Planta Baja 2 (~65 m²): Una segunda cómoda unidad de 1 dormitorio en la planta baja. Espacios Auxiliares (~75 m²): Cuenta con una taberna tradicional (konoba), sala de calderas y bodega dedicada. Garaje (~65 m²): Aparcamiento interior seguro para varios vehículos. Vida al Aire Libre y Especificaciones Técnicas Tamaño de la Parcela: ~1.850 m² de terreno privado completamente cerrado Piscina: Piscina exterior climatizada de 9 x 4 m Instalaciones Exteriores: Barbacoa al aire libre y pabellón social, aparcamiento cubierto para dos vehículos, amplio aparcamiento al aire libre para invitados, una estación de carga para vehículos eléctricos y una perrera designada. Infraestructura y Seguridad: Modernización completa en 2022 de todos los sistemas de servicios públicos (agua, electricidad, alcantarillado), mobiliario interior/exterior completo y videovigilancia de 10 cámaras. La Ventaja de la Ubicación en Čavle Čavle ofrece un estilo de vida suburbano tranquilo rodeado de naturaleza, manteniendo al mismo tiempo las comodidades urbanas al alcance de la mano. Situado justo a las afueras de Rijeka, proporciona acceso rápido a las playas del Golfo de Kvarner, a las estaciones de esquí de Gorski Kotar y a los principales corredores de tránsito hacia Zagreb, Eslovenia e Italia. Ref: RE-U-48179 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto sobre la transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Garaje, Piscina, Independiente, Urbanizado