Villa de 4 Dormitorios en Žminj

Exclusiva villa istriana en venta en Žminj – ofreciendo total confort, paz y privacidad en el corazón de Istria. A poca distancia del centro del encantador pueblo de Žminj se encuentra esta impresionante villa istriana, cautivadora a primera vista con su refinada arquitectura y lujosas características. Con 398 m² de elegante espacio habitable, la propiedad combina el encanto atemporal de una antigua mansión con diseño y funcionalidad modernos. La villa se distribuye en dos plantas y un sótano. La planta baja cuenta con un espacioso salón de concepto abierto con zona de comedor y una cocina totalmente equipada, así como un aseo de invitados y dos dormitorios con baño privado en suite. La planta superior incluye dos dormitorios adicionales, cada uno con su propio baño, y una gran terraza cubierta con vistas al bosque, un lugar perfecto para el café de la mañana o la relajación pacífica por la noche rodeado de naturaleza. Cada baño está equipado con bañera, lo que enfatiza la sensación de lujo y confort de la propiedad. El sótano tiene infraestructura preinstalada para una futura zona de bienestar, ofreciendo al nuevo propietario la libertad de personalizar el espacio según su visión personal. El diseño interior es contemporáneo y refinado, con mobiliario de alta calidad y detalles cuidadosamente elegidos que crean una atmósfera cálida y acogedora. Una chimenea central en el salón añade un toque acogedor, perfecto para las noches más frescas. La villa está equipada con calefacción por suelo radiante alimentada por una bomba de calor, aire acondicionado en toda la casa y paneles solares para la eficiencia energética. El jardín, bellamente ajardinado y de 2.253 m², realza la exclusividad de la propiedad, contando con: - Gran piscina para adultos - Piscina poco profunda para niños - Amplia zona de solárium con tumbonas - Terraza exterior cubierta con muebles de primera calidad - Barbacoa empotrada ideal para disfrutar de la cocina tradicional istriana - Cuatro plazas de aparcamiento privadas Toda la finca está vallada, garantizando privacidad, seguridad y paz, ideal para familias con niños o para quienes buscan tranquilidad lejos del ruido de la ciudad. De la superficie total del terreno, 1.389 m² se encuentran dentro de la zona de construcción, lo que permite el desarrollo de instalaciones adicionales como una casa de invitados, garaje u otra piscina, mientras que 864 m² caen bajo la zona agrícola, brindando oportunidades para adiciones recreativas como una cancha de tenis, parque infantil, gimnasio al aire libre o minigolf. Rodeada de exuberantes bosques y pintorescos senderos para ciclismo y senderismo, esta villa es un oasis de relajación y bienestar. Representa una combinación perfecta de belleza natural, confort de lujo y potencial de inversión, una verdadera joya en el corazón de Istria. Ref: RE-U-42416 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, lo que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Garaje, Piscina, Gimnasio, Spa, Calefacción por suelo radiante, Jardín, Agrícola, Moderno