Villa de 4 dormitorios en Grožnjan

En venta: Una impresionante villa de estilo tradicional de Istria, ubicada en una amplia parcela de 1.736 m² en un entorno único, rodeada de olivares con impresionantes vistas panorámicas al mar, al valle del río Mirna y a la exuberante vegetación. La villa ofrece una superficie total de 350 m² distribuidos en dos plantas: la planta baja y la primera planta. La planta baja cuenta con una amplia cocina con comedor, un dormitorio con baño en suite y un gran salón que da a una terraza cubierta, piscina exterior, solárium, vestuario, lavadero, aseo de invitados y una gran sala acristalada con vistas abiertas, diseñada para ser utilizada como gimnasio, bodega u otro espacio según la preferencia del comprador. La primera planta consta de tres dormitorios con baños en suite y acceso a dos amplias terrazas diseñadas en el auténtico estilo de Istria "baladura". Los grandes muros de cristal garantizan mucha luz natural en toda la villa, realzando la sensación de amplitud y apertura del interior, al tiempo que ofrecen vistas despejadas del mar y del paisaje natural circundante. Las terrazas cubiertas proporcionan el espacio perfecto para relajarse y disfrutar del ambiente tranquilo de esta ubicación exclusiva. La villa estará equipada con un avanzado sistema de bomba de calor aire-agua para calefacción por suelo radiante y agua caliente, con controles individuales y opciones de mantenimiento remoto para una máxima comodidad y eficiencia energética. La construcción utilizará materiales de alta calidad cuidadosamente seleccionados, con la opción de que el comprador elija acabados, materiales y detalles de diseño interior durante la fase de construcción. Esta es una oportunidad única para poseer una villa singular en una ubicación excepcional que combina privacidad, belleza natural y el encanto tradicional de Istria. El vendedor es una entidad jurídica y el precio anunciado no incluye IVA. Ref: RE-U-26377 Los gastos adicionales totales a cargo del comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste total de la propiedad, lo que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3% + IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), gastos de notaría, gastos de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El contrato de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Gimnasio, Calefacción por suelo radiante