Villa de 3 Dormitorios en Grožnjan

¡El precio bajó de 2,5 millones! ¡El precio ahora es casi 1 millón de euros más bajo! Una villa de diseño de nueva construcción con total privacidad en la zona de Groznjan, ubicada frente a una zona verde. Grožnjan es un pequeño pueblo de Istria de gran importancia cultural, no solo en Croacia sino a nivel internacional. Cada año, a principios de mayo, las pequeñas calles y plazas de Grožnjan se transforman en un verdadero paraíso artístico. La ciudad alberga academias de música de verano para jóvenes talentos, junto con talleres de arte, danza y drama dirigidos por expertos e instructores de renombre. Aquí, encontrará muchos nombres famosos del mundo de la música, el arte y el drama. Grožnjan también es bien conocido por su dedicación a la preservación del medio ambiente y sus esfuerzos para proteger el patrimonio típico y tradicional de Istria. No lejos del hermoso pueblo de Grožnjan se encuentra el pintoresco pueblo de Šterna, situado en una meseta montañosa cerca del desierto de Istria, Piski. Aunque paisajes similares son comunes en el centro y norte de Istria, esta área presenta una concentración única de dicho terreno en una gran extensión. Históricamente, Šterna era conocida como "el depósito de Grožnjan" debido a su abundante fuente de agua. Al acercarse al pueblo, lo primero que llama la atención es la iglesia parroquial de San Miguel Arcángel y su campanario, construida en 1791. Las casas sin encalar, hechas en parte de característica arenisca gris y piedra caliza blanca, son excelentes ejemplos de la arquitectura rural tradicional de Istria. Presentamos con orgullo esta excepcional villa de diseño con piscina, rodeada de hermosos bosques, áreas verdes y vistas impresionantes. Ubicada en una de las zonas más bellas y codiciadas de Istria, la villa moderna se encuentra entre Oprtalj y Grožnjan y atrae la atención de cualquiera que esté cerca con su belleza. Puede experimentar el máximo confort de la villa en 300 m² de espacio habitable y 222 m² de terrazas cubiertas, distribuidas en dos plantas: la planta baja y la planta superior. La planta baja presenta un diseño de "espacio abierto" de concepto abierto. Aquí, puede relajarse en una sala de estar luminosa y moderna, iluminada por la luz natural de grandes puertas de vidrio corredizas. Puede preparar sus platos favoritos en la lujosa cocina, equipada con tecnología de vanguardia de marcas de renombre mundial. Una característica especial de este espacio es la chimenea decorativa, que cambia de color, añadiendo ambiente, especialmente por la noche. Las grandes puertas de vidrio garantizan abundante luz natural, haciendo su estancia más agradable y el espacio más amplio. Estas puertas también crean un excelente flujo entre la planta baja y el área exterior de la villa. Además, la planta baja incluye un aseo de invitados, un gran lavadero con acceso desde el interior y el exterior de la casa, y una sala de calderas con entrada exterior. Una escalera conduce a la planta superior, donde encontrará tres amplios y modernos dormitorios, cada uno con su propio baño en suite. Cada dormitorio se abre a una gran terraza cubierta, perfecta para disfrutar de un café por la mañana. La historia de esta villa de diseño se completa con un jardín ajardinado de 2.170 m², que ofrece potencial para construcciones adicionales, como un garaje o una casa de invitados. La pieza central del jardín es una piscina única de 61 m² con zona de solárium y una hermosa cascada. Al lado hay una cocina al aire libre con zona de comedor, ubicada en una parte cubierta del jardín. Es importante tener en cuenta que las terrazas cubiertas (con la cocina y el comedor al aire libre) abarcan 222 m², mientras que las terrazas descubiertas (terraza de la piscina) cubren 160 m². Hay aparcamiento para cuatro coches. La villa está equipada con marcas de alta calidad: Guzzini, Artemide, Ticino para iluminación; Florim Bologna para azulejos de pared interiores y exteriores; cerraduras/duchas Philippe Stark; muebles Calligaris Italia; equipamiento de cocina Nef; muebles de salón Dondi Salotti; equipamiento de dormitorio Hespo 5*; accesorios de baño Hans Grohe; accesorios de baño Axor; muebles B&B Italia; equipamiento de cocina Global; vajilla Rosenthal; vajilla Mono A; electrodomésticos Liebherr y Bosch; muebles Kartell Italia; equipamiento de cocina Napoleon; chimeneas Deco Maribor; aire acondicionado Mitsubishi. Esta propiedad definitivamente vale la pena su atención, representando un hogar familiar ideal, así como una excelente oportunidad de inversión con un retorno garantizado. Ref: RE-U-44818-LB-AB Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del costo de la propiedad en total, lo que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tarifa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Garaje, Piscina, Moderna