Villa de 6 Dormitorios en Labin

Se vende una villa mediterránea única de 300 m² a solo 2 km del mar, cerca de Rabac en la costa oriental de Istria. Ubicada en completa reclusión en una parcela de 1.652 m², la propiedad ofrece vistas panorámicas al mar, total privacidad y un potencial excepcional tanto para la vida familiar como para el alquiler turístico. La residencia principal se extiende por la planta baja y el primer piso, con una espaciosa sala de estar con grandes ventanales que dan a una terraza con vista al mar, una cocina con comedor, un estudio (convertible en dormitorio) y un elegante baño. Arriba hay tres dormitorios y un baño compartido, creando un acogedor espacio familiar. En el sótano, hay una taberna tradicional con chimenea, cocina de cerezo, sala de estar y baño, además de un garaje con servicios públicos preinstalados listo para ser convertido en un estudio. Ambos espacios se pueden adaptar como unidades de vivienda adicionales. Dos apartamentos separados, completamente equipados y cada uno con entrada privada y terraza con vista al mar, se encuentran en la planta baja y están destinados al alquiler turístico, ofreciendo ingresos constantes con un mínimo esfuerzo. La villa también incluye dos jardines para verduras y frutas, una terraza exterior cubierta y una gran zona de aparcamiento. Toda la parcela se encuentra dentro de la zona de construcción, lo que permite la adición de una piscina o un edificio auxiliar. La propiedad está bordeada por tres lados por zonas verdes protegidas, lo que garantiza privacidad duradera y naturaleza sin obstáculos. Las comodidades modernas incluyen paneles solares, una caldera de 400 litros, bomba de calor, calefacción por suelo radiante en dos niveles y aire acondicionado en el sótano y las unidades de alquiler. Esta es una oportunidad única para poseer un retiro pacífico en Istria con un fuerte potencial de alquiler, rodeado de naturaleza pero cerca del mar y la ciudad. Ideal para aquellos que buscan comodidad, reclusión y valor a largo plazo. Ref: RE-U-40075 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del costo de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tarifa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Garaje, Piscina, Calefacción por suelo radiante