Villa de 4 Dormitorios en Šegotići

Marčana es un sereno municipio de Istria conocido por su escarpada costa y su naturaleza virgen, que ofrece un equilibrio perfecto entre la tranquilidad rural y la proximidad al mar. Ubicada a solo 19 km de la vibrante ciudad de Pula y a tan solo 1 km de la costa adriática , esta área es un refugio para aquellos que buscan un estilo de vida mediterráneo pacífico sin sacrificar las comodidades modernas. En este entorno tranquilo, se vende una villa moderna independiente de 2022, situada en una espaciosa parcela de 995 metros cuadrados. La residencia cuenta con una superficie total de 160 metros cuadrados distribuidos en dos plantas diseñadas cuidadosamente. Rodeada de vegetación, la propiedad es una opción ideal para vivir todo el año, un retiro vacacional privado o un alquiler turístico de alta gama. La planta baja consta de una cocina de espacio abierto con zona de comedor y una sala de estar que ofrece acceso directo a una terraza cubierta. Este nivel también incluye un dormitorio, un baño y un funcional trastero y lavadero. En la primera planta, hay tres dormitorios adicionales y dos baños, junto con una gran terraza que ofrece hermosas vistas de la naturaleza circundante. El interior está acabado con muebles hechos a medida y una cocina equipada con electrodomésticos de primera calidad. La villa está técnicamente avanzada, con calefacción por suelo radiante mediante bomba de calor, unidades de aire acondicionado inverter y una chimenea preparada para una chimenea o estufa. El extenso jardín se ve realzado por dos edificios auxiliares legalizados con potencial para construcción adicional, lo que representa una excelente oportunidad de inversión. La casa se vende completamente amueblada y lista para ocupación inmediata, sin requerir ninguna inversión adicional por parte del futuro propietario. Ref: RE-U-47348 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Trastero, Calefacción por suelo radiante, Jardín, Independiente, Moderna