Villa de 2 Dormitorios en Premantura

¿Busca bienes raíces de primera calidad en Istria con un excelente rendimiento de alquiler o una casa costera llave en mano cerca de Pula, Croacia? Esta casa adosada contemporánea, construida en 2020, ofrece 125 metros cuadrados de luminoso espacio interior en una parcela de 275 metros cuadrados, perfectamente situada a las puertas de la mundialmente famosa reserva natural de Cape Kamenjak. Ubicada en un vecindario muy deseable de Premantura, esta propiedad se encuentra a solo 400 metros de playas vírgenes, lo que la convierte en una rareza para compradores internacionales que buscan lujo, privacidad y un auténtico estilo de vida mediterráneo. Lo que realmente diferencia a esta propiedad costera de las ofertas estándar es la franja verde natural que recorre directamente la parte trasera de la finca. Un denso y maduro pinar enmarca la propiedad, otorgando un aislamiento excepcional y una agradable sombra refrescante durante los calurosos meses de verano. Asegurar una casa recientemente construida que presente esta combinación única de acceso inmediato a la playa y un telón de fondo boscoso protegido es un activo importante para la valoración inmobiliaria a largo plazo en el mercado inmobiliario croata. La casa en sí presenta un diseño arquitectónico funcional de dos plantas optimizado para la vida de verano en interiores y exteriores. El recibidor principal fluye directamente hacia una espaciosa planta baja de concepto abierto y luminosa, donde se combinan una cómoda sala de estar, un elegante comedor y una cocina totalmente equipada. Enormes paredes de vidrio del suelo al techo iluminan todo el nivel con luz solar natural, abriéndose para conectar el interior con la terraza de la piscina. Un elegante y moderno baño completa la distribución de la planta baja. En la planta superior, una escalera interior conduce a tres cómodos dormitorios y dos baños contemporáneos adicionales, que ofrecen una distribución bien proporcionada que brinda a los miembros de la familia o a los huéspedes de vacaciones una gran privacidad personal. Los terrenos exteriores están meticulosamente ajardinados para servir como un santuario mediterráneo privado. El centro del jardín está ocupado por una piscina privada de 8x4 metros, bordeada por una amplia terraza para tomar el sol con mucho espacio para tumbonas. Una terraza cubierta se encuentra justo al lado de la zona de la piscina, con una barbacoa de piedra al aire libre perfecta para comer y entretenerse al aire libre. Este tranquilo entorno exterior, combinado con el susurro de los pinos detrás de la villa, crea un refugio muy relajante a un corto paseo del mar Adriático. Para facilitar una transacción fluida y sin problemas para los inversores extranjeros, esta casa se vende completamente amueblada, decorada y totalmente equipada, reflejando un mantenimiento impecable desde su finalización en 2020. Las especificaciones técnicas de alta gama incluyen una eficiente calificación energética clase A, aire acondicionado multizona para calefacción y refrigeración, ventanas de PVC de calidad con mosquiteras integradas, una puerta de seguridad antirrobo, conectividad a internet de alta velocidad y televisión por satélite. Además, la propiedad incluye dos plazas de aparcamiento privadas. Todos los documentos de propiedad son completamente transparentes y están en regla, con un permiso de construcción válido, permiso de uso y escrituras libres de cargas listas para un cierre rápido. Premantura es un destino seguro, pintoresco y acogedor, muy valorado por los viajeros de todo el mundo por sus bahías cristalinas, su diversa vida marina y sus extensos carriles bici en el parque Kamenjak. Esta villa en particular está excepcionalmente bien ubicada, poniendo restaurantes de mariscos locales, tabernas tradicionales, tiendas de comestibles y animados cafés a poca distancia. Además, el centro histórico de Pula y el aeropuerto internacional de Pula se encuentran a poca y cómoda distancia en coche. Esta villa lista para entrar a vivir combina con éxito una ubicación inmejorable cerca de Cape Kamenjak con una piscina privada y un entorno natural prístino, lo que la convierte en una oportunidad de inversión excepcional en la península de Istria. Ref: RE-U-48209 Los gastos adicionales generales asumidos por el Comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3% + IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tarifa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Jardín, Adosado, Permiso de construcción, Moderno