Villa de 3 Dormitorios en Premantura

¡Se ofrece a la venta una hermosa villa adosada nueva con piscina en Premantura, Medulin, a 400 metros del mar! ¡Descubra esta moderna villa adosada en venta en Premantura, que ofrece 125 metros cuadrados de espacio habitable en una parcela de 290 metros cuadrados, completa con una piscina privada. Situada en una de las ubicaciones más prestigiosas y exclusivas del sur de Istria, esta excepcional propiedad se encuentra justo en la entrada del paisaje protegido del Cabo Kamenjak y está a solo 400 metros de playas naturales vírgenes. Representa una combinación impecable de privacidad, entorno natural virgen y vida mediterránea contemporánea. Las propiedades en esta ubicación específica son increíblemente raras en el mercado inmobiliario. Lo que hace que esta villa sea verdaderamente especial es su proximidad al mar Adriático cristalino, junto con el hecho de que un hermoso bosque de pinos se extiende directamente detrás de la casa. Este telón de fondo natural único proporciona a la finca una sensación adicional de paz, privacidad completa y un ambiente costero auténtico. La villa es una opción ideal para cualquiera que busque una casa familiar de alta calidad junto al mar, una escapada de vacaciones de lujo o una propiedad de inversión segura con un potencial de rendimiento de alquiler significativo en Croacia. La villa está inteligentemente distribuida en dos plantas bellamente diseñadas, donde cada detalle ha sido planificado para maximizar la comodidad y la funcionalidad. Al entrar en la casa, el área de entrada lo guía al corazón de la casa, que presenta un espacio de estar de concepto abierto, luminoso y aireado. Esta área central combina armoniosamente una espaciosa sala de estar, una cocina moderna y un área de comedor. Grandes paredes de vidrio bordean la habitación, permitiendo la entrada de abundante luz natural durante todo el día y creando una atmósfera cálida y abierta. Estas puertas de vidrio del piso al techo brindan una transición perfecta desde el área de estar interior directamente a la terraza exterior, la zona para tomar el sol y el área de la piscina, fusionando la vida interior y exterior en un espacio cohesivo. La planta baja también incluye un baño contemporáneo para mayor comodidad diaria. Una escalera interior conduce al piso superior, que alberga las áreas privadas para dormir. Este nivel cuenta con tres cómodas habitaciones y dos baños modernos, que ofrecen mucho espacio para miembros de la familia o invitados, al mismo tiempo que garantizan un equilibrio ideal entre las áreas sociales y la privacidad personal. El espacio exterior es un verdadero punto culminante de la propiedad, diseñado como un oasis privado para la relajación y el entretenimiento al aire libre. La pieza central del jardín es una gran piscina privada de 8 por 4 metros, completamente rodeada por una terraza para tomar el sol con amplio espacio para tumbonas y reuniones. La terraza adyacente es perfecta para el café de la mañana, los almuerzos familiares o los cócteles por la noche rodeados de vegetación mediterránea natural. El bosque de pinos vecino crea una hermosa pantalla natural para vivir, ofreciendo un nivel de tranquilidad que es muy difícil de encontrar tan cerca de la playa. Las especificaciones técnicas y los detalles administrativos confirman aún más la calidad premium de esta villa de Istria. La propiedad tiene una excelente calificación de eficiencia energética de clase A y viene completamente equipada con unidades de aire acondicionado para calefacción y refrigeración, ventanas de PVC de alta calidad con doble acristalamiento, mosquiteros empotrados y una puerta de seguridad antirrobo. La villa se vende completamente amueblada y decorada, incluidas las conexiones de internet y televisión por satélite. En el exterior, la propiedad ofrece dos plazas de aparcamiento privadas. Toda la documentación está completamente en regla, con un permiso de construcción válido, un permiso de uso y un título de propiedad libre de cargas. Premantura ha sido sinónimo de vida costera de primer nivel, naturaleza virgen y turismo de primer nivel durante mucho tiempo. La mayor ventaja de esta ubicación es estar justo al lado del Cabo Kamenjak, una de las reservas naturales más impresionantes de la costa croata, famosa por sus calas escondidas, aguas esmeralda, lugares para saltar desde acantilados y pintorescas rutas de ciclismo. Restaurantes locales, tabernas tradicionales, cafeterías, tiendas de comestibles y servicios esenciales se encuentran a poca distancia, lo que hace que la zona sea muy adecuada para vivir durante todo el año. La histórica ciudad de Pula y su aeropuerto internacional están a poca distancia en coche, lo que garantiza una excelente conectividad de viaje. Combinando una ubicación privilegiada cerca del Cabo Kamenjak, una piscina privada y contacto directo con la naturaleza, esta villa se destaca como una oportunidad inmobiliaria rara y muy gratificante. Ref: RE-U-48206 Los gastos adicionales generales asumidos por el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del costo de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3% + IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tarifa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Jardín, Adosado, Permiso de construcción, Moderno