Villa de 3 Dormitorios en Bakar

BAKAR, KRASICA – ¡Villa Reformada con Piscina y Gran Jardín Cerca de Rijeka! Ubicada en el tranquilo pueblo de Krasica, cerca de Bakar, esta casa adosada bellamente reformada con piscina privada y amplios jardines paisajísticos ofrece una combinación excepcional de vida familiar cómoda, carácter mediterráneo auténtico y un potencial de inversión excepcional. La propiedad tiene una superficie habitable total de 210 m² y se asienta sobre una generosa parcela de 950 m². La casa se extiende por tres niveles – planta baja, primer piso y ático – conectados por una escalera interior, mientras que la planta baja y el primer piso están además conectados por una atractiva escalera exterior de piedra. Originalmente ampliada y completamente reformada en 2012 bajo un permiso de construcción válido, la casa conserva elementos distintivos de la arquitectura costera tradicional al tiempo que proporciona confort y funcionalidad modernos. La distribución interior incluye tres amplios dormitorios, una sala de estar de planta abierta conectada a la cocina y al comedor, y tres baños, con un baño ubicado en cada planta. Las características arquitectónicas únicas incluyen una gran logia cubierta bajo un arco de piedra tradicional y una amplia terraza superior, creando espacios ideales para la vida al aire libre y el entretenimiento. Adyacente a la casa principal hay un edificio auxiliar separado de 30 m² con una bodega tradicional (konoba) y zona de almacenamiento, lo que añade más encanto y practicidad. La comodidad durante todo el año está garantizada por la calefacción central de gas, dos unidades de aire acondicionado y dos chimeneas empotradas, una en la sala de estar y otra en la zona de la bodega tradicional. La zona exterior, bellamente mantenida, de 950 m² incluye una piscina de hormigón de 6 × 3,5 metros y una zona de barbacoa cubierta, creando un entorno ideal para relajarse, entretenerse y disfrutar del estilo de vida mediterráneo. También existe la oportunidad de adquirir una parcela edificable adicional de 1.450 m² ubicada en el lado sur de la propiedad, lo que aumenta significativamente las oportunidades futuras de desarrollo e inversión. Durante más de diez años, la propiedad ha sido operada con éxito como alquiler vacacional con altas tasas de ocupación estacional, lo que la convierte en una atractiva oportunidad de inversión con potencial de ingresos turísticos demostrados. La ubicación ofrece una excelente conectividad y conveniencia, situada a solo 10 minutos de Rijeka y las playas de Kostrena, y a solo 5 minutos de la zona industrial de Kukuljanovo. Rodeada de vegetación y naturaleza, la propiedad ofrece privacidad y tranquilidad, mientras que un pintoresco sendero conduce al histórico paseo marítimo de Bakar en aproximadamente veinte minutos. Esta propiedad lista para mudarse presenta una oportunidad excepcional para compradores que buscan una casa familiar de calidad, una casa de vacaciones de lujo o una inversión rentable en el creciente mercado inmobiliario costero de Croacia. Ref: RE-U-48706 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Trastero, Jardín, Adosado, Permiso de construcción, Moderno