Villa de 4 Dormitorios en Motovun

Casa rústica con piscina cerca de Motovun, que ofrece 300 m² de espacio habitable en una parcela ajardinada de 661 m², ubicada en una de las micro-ubicaciones más deseables del interior de Istria. Esta encantadora propiedad de Istria combina un carácter arquitectónico auténtico, un entorno natural tranquilo y un fuerte potencial de inversión en el mercado inmobiliario croata. Motovun es uno de los destinos turísticos más famosos de Istria, reconocido internacionalmente como un centro de gastronomía, cultura del vino, trufas y experiencias de estilo de vida hedonista. Esta antigua ciudad acrópolis de Istria se eleva 277 metros sobre el nivel del mar, dominando el valle del río Mirna y ofreciendo algunas de las vistas panorámicas más impresionantes del Mediterráneo. Conocida por sus murallas medievales, calles adoquinadas y rico patrimonio cultural, Motovun figura en la Lista Tentativa del Patrimonio Mundial de la UNESCO. El municipio, que abarca 33,58 km², se distingue por una biodiversidad excepcional, una vegetación exuberante, viñedos, olivares y un microclima específico que mejora tanto la calidad de vida como la excelencia agrícola. Debido a sus características geomorfológicas únicas con colinas onduladas y miradores panorámicos, la zona de Motovun cautiva a los visitantes y compradores de propiedades que buscan paisajes panorámicos, tranquilidad y el encanto auténtico de Istria. Los bienes raíces en esta región son muy codiciados gracias a su combinación de belleza natural, importancia cultural y creciente sector de turismo de lujo. En las inmediaciones de esta pintoresca ciudad medieval, rodeada de viñedos suavemente aterrazados, olivares y colinas boscosas, se ofrece a la venta esta casa rústica con piscina privada. La propiedad está inmersa en paz, silencio y naturaleza virgen, ubicada en el borde de un pequeño y auténtico asentamiento de Istria. La ubicación proporciona total privacidad y relajación lejos del ruido urbano, al tiempo que garantiza un fácil acceso a las vibrantes ciudades de Istria con sus restaurantes, bodegas, boutiques y eventos culturales. Además de su ubicación excepcional, la propiedad destaca por su construcción de alta calidad, que garantiza comodidad a largo plazo, durabilidad y retención de valor. Diseñada en un estilo rústico atemporal, la casa se integra armoniosamente con el paisaje circundante a través de su forma arquitectónica y paleta de colores naturales. La residencia se extiende por tres plantas y consta de dos unidades residenciales separadas, lo que la hace ideal para una casa familiar multigeneracional o una inversión rentable de alquiler turístico en Istria. Cada unidad residencial cuenta con una espaciosa sala de estar, comedor, cocina totalmente equipada, dos dormitorios, un baño y un aseo para invitados. La distribución ofrece funcionalidad, comodidad y flexibilidad tanto para la vida privada como para fines de hospitalidad. Grandes ventanales permiten que la luz natural realce los cálidos interiores rústicos, manteniendo una fuerte conexión con la vegetación circundante. El área exterior está cuidadosamente ajardinada con plantas mediterráneas y vegetación, creando un oasis privado. Una piscina con zona para tomar el sol ofrece el escenario perfecto para disfrutar del clima de Istria, mientras que la cocina de verano con chimenea abierta es ideal para cenar al aire libre, recibir invitados y experimentar el estilo de vida auténtico del interior de Istria. Gracias a su ubicación privilegiada cerca de Motovun, su generoso espacio interior, su jardín ajardinado con piscina y la excelente distribución de las áreas interiores y exteriores, esta propiedad representa una oportunidad única para una vida familiar cómoda o una inversión segura en el creciente mercado de turismo y alquiler vacacional de Istria. Esta villa rústica cerca de Motovun es una opción ideal para compradores que buscan una casa tradicional de estilo piedra de Istria con comodidades modernas, privacidad y un fuerte potencial de retorno de la inversión en Croacia. Ref: RE-U-45748 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tarifa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Jardín, Urbanizado, Agrícola, Moderno