4-Schlafzimmer-Villa in Zadar

In der malerischen dalmatinischen Stadt, nur 13 km von der historischen Stadt Zadar entfernt, wird eine luxuriöse Villa gebaut, die sich vor der Kulisse des charmanten Strandufers befindet - 1. Reihe am Meer. In der Nähe liegt die malerische Stadt Nin, die für ihre Fülle an faszinierenden historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten bekannt ist, sowie für den längsten und berühmtesten Strand Kroatiens, den Königinnenstrand. Diese elegante Villa verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 313 Quadratmetern, die sich geschickt über zwei weitläufige Ebenen erstreckt und auf einem geräumigen 600 Quadratmeter großen Grundstück steht. Das Erdgeschoss bietet eine harmonische Mischung aus Wohnbereichen und praktischen Räumen für tägliche Haushaltsaktivitäten. Zu diesen Annehmlichkeiten gehören eine Garage für zwei Autos, eine sonnenverwöhnte Terrasse, ein beheizter Pool und eine Reihe von Einrichtungen, die Ihren Alltag bereichern. Wenn Sie in die obere Etage gehen, entdecken Sie vier gut ausgestattete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Diese Schlafzimmer bieten Zugang zu einem weitläufigen Balkon mit atemberaubendem Panoramablick auf das azurblaue Meer. Diese Villa integriert modernen Komfort in ihr Design und ist mit einem intelligenten Managementsystem, dem Loxone Smart Home System, ausgestattet. Dieses intelligente System optimiert die Immobilienverwaltung und sorgt für ein komfortableres und angenehmeres Wohnerlebnis. Mit Steuerung über Schalter, Smartphones, Tablets oder Ihren Computer war die Verwaltung Ihrer Villa noch nie so einfach. Für die Klimatisierung nutzt die Villa eine energieeffiziente Wärmepumpe, die sowohl Heizung als auch Kühlung gewährleistet. Die internen Einheiten, die für die Aufrechterhaltung der gewünschten Temperatur verantwortlich sind, sind diskret in die abgehängte Decke integriert, was die allgemeine Ästhetik des Innenraums verbessert. Selbst das Brauchwarmwasser wird dank der Wärmepumpe mit höchster Effizienz erwärmt. Dieser umweltbewusste Ansatz verbessert die Energieeffizienz der Villa weiter und schont die Umwelt. Diese wunderschöne, edle Villa ist der Inbegriff von Ruhe und Exklusivität, konzipiert für anspruchsvolle Geschmäcker, die den ultimativen Luxus am Strand suchen. Darüber hinaus stehen zwei nahezu identische, benachbarte Luxusvillen zum Verkauf, die alle am Meeresufer liegen. Die Fertigstellung des Baus wird für Frühjahr 2024 erwartet und verspricht ein luxuriöses und anspruchsvolles Wohnerlebnis am Meer. Ref: RE-LB-IRO1739 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Grundbuchgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garage, Modern