8-Schlafzimmer-Villa in Veliko Brdo

Luxusvilla zum Verkauf in Makarska mit atemberaubendem offenem Meerblick, die die perfekte Kombination aus Privatsphäre und Nähe zum Stadtzentrum bietet. Nur 2,5 km vom Zentrum von Makarska und seinen schönen Kiesstränden entfernt, bietet diese Villa einfachen Zugang zu Restaurants, Geschäften und allen lokalen Annehmlichkeiten, während sie eine ruhige und exklusive Atmosphäre bewahrt. Die Villa verfügt über 500 m² Wohnfläche auf einem 250 m² großen angelegten Hof, komplett mit einem privaten Swimmingpool und einem ausgewiesenen Ruhebereich. Als drei vollkommen unabhängige Wohneinheiten konzipiert, ist die Immobilie ideal für luxuriöses Wohnen, touristische Vermietung oder eine Kombination aus beidem und stellt somit eine äußerst vielseitige Investitionsmöglichkeit dar. Das Erdgeschoss und ein Teil des ersten Stocks umfassen eine geräumige Vierzimmerwohnung mit drei Bädern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Flur, die durch interne Treppen verbunden sind. Diese Einheit verfügt über einen privaten Innenhof mit Pool und zwei Balkone im Obergeschoss mit insgesamt 30 m², die derzeit als touristische Vermietung ausgezeichnete Einnahmen erzielen. Die andere Hälfte des ersten Stocks verfügt über eine komfortable Ein-Zimmer-Wohnung mit Bad, Wohnzimmer, Küche und einem 15 m² großen Balkon. Der zweite Stock beherbergt eine elegante Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern, einem Waschraum, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Flur und einem großen 30 m² großen Balkon mit atemberaubendem Blick auf die Adria. Nach höchsten Standards gebaut, verfügt die Villa über eine elektrische Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, Klimaanlagen in allen Räumen, einen zentralen Boiler mit 500 Litern Fassungsvermögen, elektrische Rollläden, eine gepanzerte feuerfeste Eingangstür, sieben Außenstellplätze auf ca. 100 m² und zwei Keller mit insgesamt ca. 40 m². Diese Makarska-Villa mit privatem Pool, mehreren Apartments und Panoramablick auf das Meer stellt eine herausragende Gelegenheit für diejenigen dar, die Luxus, Komfort und Privatsphäre an der Adriaküste suchen, sowie ein starkes Potenzial für Mieteinnahmen oder langfristige Investitionen. Ref: RE-LB-IRO2793-D Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Die Agentur-/Maklervereinbarung wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Fußbodenheizung, Urbanisiert