3-Schlafzimmer-Villa in Veliko Brdo

Eine moderne Doppelhaushälfte in exzellenter Lage im Gebiet Veliko Brdo in Makarska. In einer ruhigen Nachbarschaft mit neuen Luxusvillen in der Gegend gelegen. Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 692m2 und ist als zwei Villen mit Swimmingpools konzipiert. Jede Villa hat eine Gesamtfläche von 216m, verteilt auf drei Etagen: Keller, Erdgeschoss und erster Stock. Der Keller hat eine Fläche von 66,58 m2 und beherbergt zwei Schlafzimmer mit Bädern, einen Treppenhaus, einen Technikraum und einen Abstellraum. Im Erdgeschoss von 74m2 befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Flur, eine überdachte Terrasse mit Außengrill und eine offene Terrasse mit einem Außenpool (Fläche des westlichen Pools 19,58m2, Fläche des östlichen Pools 17,67m2). Im 1. Stock von 75,35m2 befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Bad und eine Außenterrasse von 39m2 mit freiem Meerblick. Die Villen werden nach höchsten Standards möbliert und ausgestattet und werden voll möbliert verkauft. Der Bau wurde 2023 abgeschlossen. Die Villen sind voll funktionsfähig. Ref: RE-LB-FIL037 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Abstellraum, Freistehend, Ange attached, Modern