4-Schlafzimmer-Villa in Savudrija, Umag

Glänzend in Umag, nur 800 Meter vom Meer entfernt - seltene Strandnähe - nur für unsere Kunden! Die Gesamtfläche beträgt 194 m². Die Villa wurde 2023 erbaut, ist also brandneu. Wir präsentieren stolz dieses moderne Ferienhaus, das all Ihre Erwartungen erfüllen wird! In der idyllischen istrischen Siedlung Savudrija gelegen, bietet diese Immobilie eine Kombination aus Luxus, Komfort und einem spektakulären Meerblick. Diese imposante Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen: Keller, Erdgeschoss, erster Stock mit Balkon, mit insgesamt 194 Quadratmetern Wohnfläche. Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, eine moderne Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer, eine separate Toilette und einen geräumigen Flur. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei komfortable Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad, und ein herrlicher Balkon mit Panoramablick auf das Meer. Die Überraschung ganz oben ist eine geräumige Dachterrasse mit unglaublichem Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft, ideal zum Genießen der Sonnenuntergänge. Der Keller mit einer Fläche von 28 Quadratmetern bietet zusätzlichen Stauraum oder potenziell verschiedene Hobbys. Das Haus ist aus hochwertigen Baumaterialien gebaut, was Langlebigkeit und langfristigen Wert der Investition gewährleistet. Das Haus wird in den kälteren Monaten bequem durch moderne Klimaanlagen und eine umweltfreundliche Wärmepumpe beheizt. Der Außenbereich besticht durch einen eigenen Garten mit Swimmingpool zur Erfrischung, einer Liegewiese zur Entspannung, einer Sommerküche zur Zubereitung köstlicher Mahlzeiten im Freien und einem charmanten Garten. Zwei private Parkplätze machen Ihr Parken einfach und praktisch. Die Lage dieser Immobilie ist absolut unbezahlbar. Die ersten schönen Strände sind weniger als 1 km entfernt, während Restaurants, Cafés, Geschäfte, Golfplätze, Radwege und Promenaden in unmittelbarer Nähe liegen. Die Grenze zu Slowenien und die Autobahn sind nur wenige Autominuten entfernt, was das Reisen und Erkunden der Region äußerst bequem macht. Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern auch eine Oase der Ruhe und des Luxus, ideal für Erholung, Entspannung und touristische Zwecke. Perfekte Lage! Ref: RE-U-24428 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% des Immobilienwerts, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Dachterrasse, Swimmingpool, Abstellraum, Garten, Modern