4-Schlafzimmer-Villa auf Krk

Exklusive Luxusvilla in erster Meereslinie zum Verkauf in Šilo, Insel Krk | 232 m² Residenz am Meer! Standort: Šilo, Insel Krk, Region Kvarner & Istrien, Kroatien Immobilientyp: Exklusive Luxusvilla / Zeitgenössische Residenz am Meer Größe: 232 m² (Wohnfläche) auf einem 820 m² großen Privatgrundstück Status: Voll ausgestattet, Designermöbel, Einzugsfertig Objektübersicht: Luxus in erster Meereslinie auf der Insel Krk Manche Immobilien erfüllen Erwartungen; andere definieren sie neu. In einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen der Insel Krk, in einer ruhigen Enklave von Šilo, gelegen, ist diese zeitgenössische Luxusresidenz sorgfältig für Kunden konzipiert, die absolute Privatsphäre, überlegene Handwerkskunst und zeitlosen Vermögenswert verlangen. Buchstäblich nur wenige Schritte vom kristallklaren Adriastrand entfernt, genießt die Villa höchste Ruhe, unverbaute Panoramablicke auf das Meer und eine unmittelbare Verbindung zur unberührten mediterranen Umgebung. Während sie ultimative Insel-Exklusivität bietet, profitiert sie von nahtloser Konnektivität zu wichtigen europäischen Zielen – nur 18 km vom Flughafen Rijeka entfernt. Hauptmerkmale & Highlights Lage in erster Meereslinie: Nur wenige Schritte vom Strand entfernt mit direktem Zugang zum Meer und unvergleichlichem Küstenblick. Großzügige Dimensionen: 232 m² anspruchsvolle Wohnfläche auf einem 820 m² großen, angelegten Privatgrundstück. Vier luxuriöse Suite-Schlafzimmer: Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en-suite für höchsten Gästekomfort und Privatsphäre. Privater mediterraner Rückzugsort: Verfügt über einen beheizten Swimmingpool, einen Loungebereich im Freien mit offenem Kamin und eine Sommerküche im Freien mit Grill. Schlüsselfertige Designerausstattung: Angeboten voll ausgestattet mit sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Designermöbeln und erstklassigen Armaturen. Ganzjähriger Komfort: Ausgestattet mit integrierter Fußbodenheizung, fortschrittlicher Wärmepumpentechnologie und Klimaanlagen. Durchdachte Raumaufteilung & Innendesign Die Architektur betont Volumen, reichlich natürliches Licht und einen nahtlosen Fluss zwischen Innen- und Außenwohnbereichen: Sozialer Mittelpunkt: Ein großer offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der für elegante Unterhaltung und tägliche Entspannung konzipiert ist. Private Bereiche: Vier exquisite Schlafzimmer mit Bad en-suite als private Rückzugsorte. Komfort: Enthält eine zusätzliche Gästetoilette und eine intelligente funktionale Zonierung im gesamten Gebäude. Erweiterung nach außen: Umgeben von alten Olivenbäumen und üppiger gärtnerischer Landschaftsgestaltung, die das Gefühl von Privatsphäre und Ruhe verstärkt. Standortvorteil: Der Lebensstil der Insel Krk Šilo bietet eine harmonische Mischung aus authentischem Inselcharme und moderner Erreichbarkeit. Bekannt für seine friedliche Atmosphäre, das klare Wasser und die malerische Küste, bietet es einen ruhigen Rückzugsort, während städtische Annehmlichkeiten in Reichweite bleiben. Flughafennähe: Nur 18 km vom Flughafen Rijeka auf dem Festland entfernt. Europäische Anbindung: Einfache Fahrverbindung über die Krk-Brücke zu wichtigen europäischen Transitrouten. Kontaktieren Sie uns Sichern Sie sich noch heute Ihre Traum-Küstenresidenz. Kontaktieren Sie uns für weitere Details, Grundrisse oder um eine exklusive private Besichtigung zu vereinbaren (Deutschsprachige Beratungen sind auf Anfrage erhältlich). Ref: RE-U-48585 Die gesamten Nebenkosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % des Immobilienwerts, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Fußbodenheizung, Urbanisiert, Modern