4-Schlafzimmer-Villa in Sveti Lovreč

Moderne Villa mit Pool in Sveti Lovrec bei Porec! Es ist eine moderne Villa mit Pool im Bau! Die Immobilie zeichnet sich durch eine günstige Lage, ein zeitloses architektonisches Erscheinungsbild und eine räumliche Organisation des Innenraums aus. Die Außenseite des Hauses ist elegant und anspruchsvoll. Die Villa ist als eine Wohneinheit mit einer Nettofläche von 175 m² auf zwei Etagen definiert. Das Grundstück mit Pool ist 619 m² groß. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich, der das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche mit Zugang zur Terrasse vereint, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Gästetoilette, eine Waschküche und ein Abstellraum. Eine interne Treppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer mit eigenen Bädern und Terrassen befinden. Die Villa wird über eine Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe, Klimaanlagen und einen Holzkamin im Wohnzimmer gekühlt/beheizt. Im landschaftlich gestalteten und eingezäunten Garten befindet sich neben dem Haus eine überdachte Sommerküche, während der zentrale Platz von einem 9,5 m x 3,5 m großen Swimmingpool mit Liegefläche eingenommen wird. Die Lage, Struktur und der Komfort machen diese Immobilie ideal für ein friedliches Familienleben sowie als Investition für touristische Vermietungen. Sveti Lovreč liegt inmitten üppiger Lavendelfelder im westlichen Teil der istrischen Halbinsel, im unmittelbaren Hinterland von Vrsar, Poreč und Rovinj, und ist eine der am besten erhaltenen mittelalterlichen befestigten Städte Istriens. Die Lage der kleinen Stadt auf einem sanften Hügel, der das Gebiet dominiert, in dem bis zu 22 Siedlungen, Dörfer und Weiler verstreut sind, spricht für ihre bedeutende Rolle im Laufe der Geschichte. Entlang der leicht zerklüfteten Westküste Istriens gibt es mehrere tiefe Buchten, von denen die Lim-Bucht teilweise zur Gemeinde Sveti Lovreč gehört. Die Lim-Bucht ist ein Naturphänomen von großem wissenschaftlichem und ästhetischem Wert; sie wurde zu einem besonderen Meeresschutzgebiet erklärt. Ref: RE-U-21049 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Fußbodenheizung, Garten, Urbanisiert, Modern