6-Schlafzimmer-Villa in Sveti Lovreč

Am Rande eines malerischen Dorfes, nur 16 km von der Stadt Poreč und 12 km von atemberaubenden Stränden entfernt, bietet diese außergewöhnliche Immobilie eine seltene Gelegenheit. Die 2020 komplett renovierte Villa kombiniert modernen Komfort mit traditionellem istrischem Charme und schafft einen Raum, der Eleganz ausstrahlt. Die Gesamtfläche der Gebäude beträgt 359 m². Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 9632 m². Die Hauptvilla ist erstaunlich renoviert. Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Wohnbereich mit offener Küche und Esszimmer sowie ein Badezimmer und einen Abstellraum. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer befinden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, während sich die beiden anderen Schlafzimmer ein separates Bad teilen. An der Vorderseite der Villa bietet eine große überdachte Terrasse einen wunderschönen Blick auf die umliegende grüne Landschaft und den Pool. Neben dem Swimmingpool befindet sich ein Sonnenbereich und eine überdachte Sommerküche mit Kamin, erbaut 2022, die den authentischen istrischen Stil der Villa beibehält. Eines der herausragenden Merkmale der Villa ist ihr weitläufiger 9.000 Quadratmeter großer Garten mit malerischen Wegen, die sich perfekt für gemütliche Spaziergänge und Momente der Besinnung eignen. Hinter der Villa befindet sich ein zusätzliches traditionelles istrisches Steinhaus, das auf eine komplette Renovierung wartet, um ein integraler Bestandteil dieser bemerkenswerten Immobilie zu werden. Dieses Nebengebäude mit seinem Wohnzimmer, seiner Küche, seinem Esszimmer, seinem Badezimmer, drei Schlafzimmern und zwei Tavernen im Erdgeschoss ist bereit für einen neuen Eigentümer, der ihm seine eigene Vision einhauchen kann. Der eingezäunte Hof umfasst auch zwei zusätzliche legalisierte Strukturen: eine dient als überdachter Parkplatz und die andere wird derzeit in eine charmante Wohnung umgewandelt. Die großzügigen Außenanlagen bieten genügend Platz für einen zusätzlichen Swimmingpool, was den zukünftigen Eigentümern die Flexibilität gibt, die Annehmlichkeiten der Immobilie nach der Renovierung zu erweitern. Diese idyllische Lage ist reich an Annehmlichkeiten, mit einer Vielzahl von Einrichtungen, die nur eine kurze Autofahrt entfernt sind, darunter Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Restaurants, eine Post und eine Apotheke. Die Gegend ist perfekt, um die Natur zu genießen, mit einfachem Zugang zu malerischen Spaziergängen. Umgeben von Ferienvillen macht diese friedliche Umgebung die Immobilie zu einer attraktiven Investition für diejenigen, die eine einzigartige Mischung aus privatem Rückzugsort und lukrativem touristischem Vermietungspotenzial suchen. Es ist eine ideale Gelegenheit für alle, die ihr eigenes Stück Paradies suchen oder in erstklassige Immobilien investieren möchten. Ref: RE-U-34327 Die zusätzlichen Gesamtkosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Grundbuchgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Garten, Steinhaus, Modern