4-Schlafzimmer-Villa in Sveti Lovreč

Rustikale, aber moderne Villa im Toskana-Stil in großartiger Lage in Sveti Lovreč nahe der Stadt Porec! Diese wunderschöne Villa wurde 2017 erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 350 m2 auf einem Grundstück von 700 m2. Sie besteht aus einem Keller, Erdgeschoss und ersten Stock, während sich vorne ein großer Swimmingpool und Garten befinden. Im Keller des Gebäudes befindet sich ein großer Bereich für Unterhaltung und Entspannung – er kann als Kinosaal, Billardraum, Spielzimmer, Bibliothek, Sauna, Fitnessraum genutzt werden. Hier finden wir jetzt einen Sitzbereich mit einem großen Fernseher, Billard, Tischfußball und Tischtennis sowie eine reich ausgestattete Turnhalle und eine Fitnessecke. Das Erdgeschoss bietet eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer sowie eine Terrasse. Der erste Stock der Villa bietet eine schöne interne Steintreppe, die aus drei geräumigen Schlafzimmern besteht, von denen zwei Zugang zur Terrasse mit Sitzmöbeln und Panoramablick auf das Grün und das fabelhafte Sv. Lovreč haben. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, Klimaanlage und TV. Das gesamte Anwesen wird mit Inverter-Klimaanlagen beheizt, während im gesamten Erdgeschoss eine Fußbodenheizung installiert ist. Vom Wohnbereich der Villa gelangen wir auf die Terrasse, die komplett mit Stein gepflastert ist und auf der sich ein schöner Swimmingpool von 32 m2 befindet. Vor dem Gebäude befinden sich zwei überdachte Parkplätze, während das gesamte Haus von einem hohen Zaun und soliden Steinpfosten umgeben ist. Die Villa ist sehr malerisch, ihr Ausblick ist angenehm für das Auge... Sie wurde für Hedonisten gebaut, die den Wert und Geschmack des Lebens verstehen. Ref: RE-U-12631 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, darunter: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Fitnessraum, Sauna, Fußbodenheizung, Garten, Modern